业主怒撕物业：追讨露天停车位出租、电梯和大门上贴广告等方式营收收益去向与用途。
法院公正判决：物业返还业主414万
物业不服上诉，法院驳回！

📝事件：
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业主与物业的维权之争，发生在顺德一小区内

物业通过停车费、广告、丰巢快递柜出租等方式营收，未纳入全体业主名下，被业主质疑并追讨，告上法庭，诉求阐明收益去向与用途。

最终业主成功维权，物业被判把收益归还全体业主！
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这案例真的很经典，唤醒了无数沉默的业主
也教会了我们很多关于自身权益的物业法规：

👉小区车位“规划了”就不是你的？不一定，这关键看产权证和成本分摊。
（如果无单独产权证，成本也无没摊进房价里——那土地就是全体业主的，业主有权益）
👉小区公共区域收益，如：广告、停车、快递柜...业主都有份！
👉物业想扣成本？得看合同约定+业主同意！

所以呀，普法学法、懂法知法、守法护法、利用法律武器保护自身的权益真的很重要。

如果遇到自身的合法权益被侵犯，别再沉默，也别冲动急躁，让法说话，用法护身，法律自然会给公道一个说法！

👀快看看你们的小区里，有没有一些类似上述案例的情况，有没有公开透明收益吧？？？

（取材：广州日报、大湾区头条）