河南驻马店，一女子发现家里老是停水，但水费却蹭蹭往上涨，家里就3口人，两个月却400多水费，停水后，水表却一直在转，女子丈夫看见物业的保洁在洗衣服，完事后，保洁把水龙头一关，她家水表也不走了，女子怀疑物业用的水是她家的水，一深入调查，竟惊讶的发现，物业17年用的都是她家的水，给业主免费洗车的水，走的也是她家的水表，物业回复更是让她火冒三丈。 据1月4日小莉帮忙报道，冯女士最近发现了不对劲，她家的水管经常停水，给她的生活带来很多不便。 这还是最主要的，让她百思不解的是，他们一家就三口人，有时候还不在家做饭，可每个月都产生六七十吨，七八十吨水，水费逐月递增，两个月要交三四百的水费。 这显然不合理，一家三口撒欢用，每月最多也就五六十块比较合理，水费怎么会这么多？ 在冯女士和丈夫看来，就是水龙头一直开着，也不至于用这么多水，这显然有蹊跷。 这天，家里无缘无故又停水了，而且停水时，水表竟然在转动，冯女士打发丈夫下楼查看，这一看不要紧，丈夫发现了问题。 原来，丈夫看见物业保洁在洗衣服，她洗衣服用水时，自家水管就转，她洗完衣服关掉水龙头，自家水表也停下了。 丈夫怀疑物业用的水走的是自家的水表，怪不得物业开展增值服务，说给业主免费洗车，看来用的都是自家的水呀！ 而且，据夫妻俩调查，物业竟然用了她家17年的水，冯女士夫妻气坏了，他们找到小莉帮忙，为自己讨公道。 那么，是物业接错水管了，还是故意为之呢？ 据物业工作人员回应，冯女士没买这套二手房时，2008年水管就接上了，那时候房子还是开发商的，不是在她买房后接的。 但在冯女士看来，这个不重要，重要的是，房子她买了，入住了，物业就应该告知这个情况，把接的水管拆除。 可物业一声不吭，也不交水费，用的水都自己买单，这个太不厚道了。 但物业表示，当时物业也不知情，不是明知隐瞒，平时就是刷个垃圾桶而已，也没多大的用水量。 冯女士一听不愿意了，不光刷垃圾桶这么简单，保洁洗衣服，刷鞋子垫子都用的自家的水，自己不可能买单。 物业表示，抄表当时是1097，按每吨4元，是4388元，给冯女士按4400算，然后免掉，把那个水管封死。 冯女士夫妻对这个处理结果很满意。 17年“偷水”闹剧，谁该为这“糊涂账”买单？冯女士一家，是被水的事儿折腾得够呛。家里老是停水，水费却像坐了火箭一样蹭蹭往上涨，两个月竟高达四百多块。 一家三口，就算天天敞开了用水，也不至于花这么多钱啊，这背后肯定藏着猫腻。 冯女士的丈夫一番查看，真相大白，原来是物业在“捣鬼”。物业保洁洗衣服时，自家水表就疯狂转动，保洁一关水龙头，水表立马停歇。 更离谱的是，这一偷就是17年，连给业主免费洗车用的水，都走的冯女士家水表。这物业，把冯女士家当成了“免费水源”，肆意取用，实在太过分！ 物业给出的解释，更是让人哭笑不得。他们说水管在2008年房子还是开发商的时候就接上了，不是冯女士买房后接的，还说自己不知情，平时就刷个垃圾桶，用水量不大。 可事实摆在眼前，保洁洗衣服、刷鞋子垫子，哪样不用水？这用水量能小吗？这明显就是在狡辩，想逃避责任。 从法律层面讲，物业这种行为已经侵犯了冯女士一家的财产权益。 水不是免费的，物业未经允许擅自使用，就是偷水，属于违法行为。 而且17年这么长时间，物业一直装糊涂，实在不应该。就算当初接错水管，在冯女士入住后，物业也有义务告知并整改，而不是继续心安理得地使用。 不过好在，最后物业提出了解决方案，按照抄表数计算水费，给冯女士免掉，并把水管封死。冯女士夫妻对这个结果还算满意，这场闹剧也算有了一个相对圆满的结局。 但这件事也给我们敲响了警钟。在日常生活中，我们要多留意家里的水电费等费用情况，一旦发现异常，及时排查原因。 同时，物业作为小区的管理者，更应该尽职尽责，规范自己的行为，不能为了节省成本就做出损害业主利益的事情。只有大家都遵守规则，相互尊重，才能营造一个和谐美好的居住环境。希望这样的闹剧，以后不要再上演了。 《民法典》第235条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 本案中，冯女士作为房屋所有权人，对其房屋附属的供水设施，及对应水费承担具有合法权利，物业长期未经允许使用其水表计量的水资源，属于典型的“无权占有”行为。 物业自2008年起将公共用水管道接入冯女士家水表，即使最初因开发商遗留问题导致接错，在冯女士购房入住后，物业仍未履行告知义务或整改，持续17年使用其水资源并由冯女士承担水费，主观上存在过错，物业的行为已侵犯冯女士的财产权。 依据《民法典》第459条，恶意占有人需对占有物造成的损害承担赔偿责任。 最终物业与冯女士达成的“免缴4400元水费+封死水管”协议，符合返还原物及赔偿损失的法律要求。 关注@灋律盐究员 学法辩是非，用法止纷争。
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