房价暴跌抄底两套，朋友现在肠子都悔青了！ 房价跌跌不休，人人都捂紧钱包不敢买房，我朋友老周却偏要逆风操作！上个月他在同一个小区豪掷千金，一口气拿下三楼、四楼两套房子，拍着胸脯说现在是抄底好时机，错过悔十年。 为了这两套房子，他几乎掏空了生意周转的全部现金，首付加装修款砸进去，账户瞬间见底。交房那天我陪他去验房，三楼采光一般，四楼视野倒是不错，可小区那部老电梯晃晃悠悠，物业费还贵得离谱，当时我就隐隐觉得不妥。 老周信心满满，交房就挂出租，还比同小区同户型报价高五百块，理由是自家家电齐全，租客拎包入住。结果打脸来得飞快，半个月过去就一个看房的，对方还吐槽价格太高，对面楼栋同款户型租金更划算。老周硬扛十天，实在扛不住了，只能降价把三楼租出去，月租三千一，四楼则彻底砸在手里。 这下账就难算了：两套房子每月房贷七千二，物业费加停车费八百，光固定支出就八千块，可租金只有三千一，现金流一下就绷得紧紧的。老周嘴上说着不急，背地里急得团团转。屋漏偏逢连夜雨，小区开发商突然推出尾盘清仓，房价再降一成还送车位，老周的买入价直接亏了十来万！业主群里吵着要拉横幅维权，他却硬撑着说只是短期波动。 好不容易熬到第二个月，老周花六千块给四楼添了床和书桌，总算租出去了，月租三千三。刚松口气，楼上管道漏水，把四楼客厅吊顶泡得稀烂！找物业理论，对方只肯协调，三千块维修费全得自己掏。租客还嫌修完有味道，逼着老周免了一个月房租当补偿。 这时候老周才算回过神来，扒拉着账本一算，两套房子一年固定开销快十万，单靠租金根本填不上窟窿。更要命的是，他本来指望这小区是学区房能升值，结果教育局新规一出，小区不再保证直升对口学校，之前火热的买房群瞬间凉透。没过多久中介找上门，说能帮忙卖房，但报价比他买入成本低八万，问他要不要卖一套止损。 一边是资金链紧张，扩店计划泡汤；一边是赌政策放宽房价回暖，老周彻底陷入两难。他老婆态度坚决，宁愿亏点也要卖掉一套回笼现金。偏偏这时候公司又安排他去外地开分店，一去就是一年，两套房子没人照看，租客退租、家电故障全成了麻烦事。他把钥匙塞给我拜托照看，嘴里还念叨着“房子是最稳当的资产”。 临走前他又来问我：“换成是你，会认亏卖掉一套，还是咬牙继续扛着？”我没直接回答，只把中介报价和小区最近成交数据发给他。到了夜里，他发来消息：明天有人能在中介报价基础上加两万，就直接出手；没人加价，就再赌一把行情。 这波抄底，到底是抄到了坑，还是抄到了宝？