尽管市场寒意未散，但深圳新房市场在2025年收官之月仍迎来一波结构性热度。

根据乐有家研究中心统计，12月全市预售一手住宅网签量TOP20榜单正式出炉，由南山顶豪项目——后海沄玺花园以222套的优势领跑，单项目网签均价高达16.3万元/㎡，成为当月备受关注的市场焦点。

据悉，后海沄玺花园开盘当日便拿下销售额130亿元，创下2025年全国单盘开盘销售金额的最高纪录。

尽管顶豪表现抢眼，但从整体榜单来看，中低价位、主打刚需的楼盘仍是成交主力。从区域分布看，龙岗（6盘）、宝安（4盘）、光明（3盘）及龙华（3盘）成为供应与成交的热点片区，网签均价集中在2.7万–5.7万元/㎡区间，与榜首项目价格差距显著。

例如光明区的观玥名邸以80套位列第二，均价仅为4.0万元/㎡；坪山的财富城育德苑以70套成交与龙华鹏宸云筑并列第三，均价低至2.7万元/㎡，显示外围区域高性价比项目对首置客群的吸引力依旧稳固。

除后海沄玺花园外，12月加推的中海大运玖章、鸿荣源观城等网红项目也取得不错成绩，显示部分品牌开发商在非核心区通过产品力与营销策略仍能激活局部市场。