转自：洛阳发布

1月1日起，存量公积金贷款利率同步下调，洛阳部分公积金贷款用户月供金额可能出现2025年12月至2026年2月，连续三个月不同的情况，此为正常调整变化。

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

洛阳参照相关标准，对于已经受理且放款日为2025年5月8日（含）后的个人住房公积金贷款，执行下调后的利率标准。对于2025年5月8日前已发放的住房公积金贷款，2025年5月8日至2025年12月31日仍执行原利率，自2026年1月1日起执行下调后的利率标准。

为何存量公积金贷款会出现连续三个月月供金额不同的情况？根据洛阳市公积金管理中心有关负责同志介绍，洛报融媒记者做以下梳理。

——还款周期怎么算？

用户每月月供的还款周期实际为上一个还款日至本月还款日前一天。例如，用户本月还款日为1月10日，则此次所还月供，即为2025年12月10日至2026年1月9日之间产生的费用。

——月供金额为何连续下降？

以首套住房公积金贷款50万元、贷款期限30年、等额本息还款为例。若还款日为每月8日：

2025年12月

月供为2025年11月8日至2025年12月7日之间产生的费用，此时还款利率为调整前的2.85%，为2067.79元。

2026年1月

月供为2025年12月8日至2026年1月7日之间产生的费用，其中，2025年12月8日至31日期间，要参照调整前的2.85%执行；2026年1月1日至7日之间，参照最新利率2.6%执行。综合比较，该月月供将低于2025年12月。

2026年2月

月供为2026年1月8日至2026年2月7日之间产生的费用，完全参照最新标准执行，为2001.70元。此为调整变动后的最终额度。

综上，公积金利率调整过渡期间，由于还款周期不同，可能出现连续三个月月供金额不同、连续两个月逐月下降的情况。

洛报融媒·洛阳网记者李雅君通讯员鲍亮