浙江绍兴，男子买了一套219万的房子，男子说当时销售口头承诺买房可以送价值72万的黄金，他就是奔着72万黄金买的房子，一开始说2个月返，后面又说3个月，可现在拖了5个月了，对方还是没兑现。男子急得不行：我现在负债400多万，除了房子这一块，还有其他借款要还，实在等不起了。 2025年6月，陈先生一家看中了一套位于1楼的房子，119平，总价219万。 买房的过程中，销售说买房子可以送价值72万的黄金。 陈先生算了一下，219万的房子，首付50多万，但是他们可以享受二胎补贴政策，可以补贴18万，首付款实际只需要付33万多，然后再贷款168万。 到时候拿着这72万黄金去折现周转，自己还掉首付款后，还有余值，陈先生觉得这笔买卖划算，并且他听说朋友的朋友确实拿到了黄金。 2025年7月28日，陈先生付了首付款；同年8月4日，银行168万贷款也下来了。 陈先生原本的计划是，等拿到72万黄金后，马上就去折现，然后还掉一部分钱。 可没想到，销售承诺的黄金却迟迟没有兑现，一开始说是2个月就能给，后面又说是3个月，可现在都拖了5个月了，黄金还是没拿到手。 陈先生一家四口现在还住在老房子里，新房子虽然买了，可这黄金没拿到，心里总是悬着，并且他现在的经济状况非常的糟糕。 陈先生说自己有400多万的负债，买房子的首付款都是借下来的，他借了2笔民间贷，一笔50万的，还有一笔10万的，才好不容易还掉之前的首付款。 可除了房子，他还有其他地方也要还钱，他多次联系销售小洪。 2025年11月9日，小洪在微信上告诉陈先生：“黄金我帮你盯着的，到了就告诉你。” 可陈先生等啊等，就是没有消息。 无奈之下，他找来记者，去售楼部沟通，可对方只让他们留下了联系方式，并未做出回应。 记者电话联系了小洪，小洪说返黄金需要缓期6个月，陈先生的返现时间还没到。 这个时间是从银行放款全款到期开始算的，至于这个黄金的钱谁来出，她也不清楚，之后她说自己不接受采访，挂了电话。 按照小洪的说法，陈先生价值72万的黄金要在2026年2月4日才能给他。 对于这个时间节点，陈先生根本不能接受，他说：“我的负债利息都逾期了，我实在是拖不起了，越早给我越好。” 陈先生现在面临着巨大的经济压力和心理负担，他为了买这套房子，背负了债务，原本指望销售承诺的黄金能解燃眉之急，结果却陷入了无尽的等待，他每天都要为还钱的事情发愁。 有人说负债400多万，借钱付首付买200多万的房子，这胆子也太大了。 为了72万的黄金，花200多万，不知道怎么想的。 也有人认为是因为新房不能降价太多，所以就这样隐形送了，但是这种上不了台面的补贴，又没有白纸黑字的写下来，万一对方翻脸不给了，吃亏的还是自己啊。 销售口头说送黄金，属于合同要约吗？ 《民法典》第469条规定：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 买200多万的房子，送价值72万的黄金，双方并未写进合同，只是口头承诺。 虽然口头承诺也是合同订立的一种形式，但在实际纠纷处理中，口头承诺往往存在举证困难的问题。 购房者需要提供证据证明开发商确实做出了这样的承诺，如果无法提供充分证据，那么口头承诺可能难以得到法律支持。 购房者应当要求开发商将赠送黄金的承诺，写入购房合同或补充协议中，以明确双方的权利和义务。 陈先生说买房送黄金是销售的口头承诺，他拿不出更多的书面证据，但是销售在双方聊天中提到“黄金我帮你盯着的，到了就告诉你。”说明这个活动是存在的。 若销售的承诺属于合同要约，如果开发商不履行承诺的，需承担违约责任。 《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 陈先生说对方先是承诺2个月给，后面又说3个月，现在5个月过去也没给，陈先生有权要求对方在约定的时间内给付黄金，如对方迟迟未给，造成损失的，还可以要求对方赔偿相应的损失。 无论是买房，还是做重大投资，都要量力而行，不要让自己陷入借贷危机中，更不要随意相信对方的口头承诺。 关注@木头人 ，从法律角度看世界，感受不一样的人情冷暖。