时代谢幕，扛不住了！ 2026年1月8日，深圳万科公告：62岁的郁亮因到龄退休，辞去董事及执行副总裁职务，结束36年万科生涯。这位曾喊出“活下去”的地产“吹哨人”，终在行业寒冬中离场，留下3629亿有息负债的万科。 然而，郁亮的谢幕不只是个人选择，更是行业转折的缩影。曾几何时，他带领万科成为首家千亿房企，而如今，公司现金短债比仅0.43，国际评级降至“垃圾级”。另一方面，深铁注入213.76亿资金救援，却难掩管理层动荡的隐忧，与融创成功化债的案例形成鲜明对比。这背后，是中国房地产从“野蛮生长”到高质量转型的必然阵痛。 当“白银时代”“黑铁时代”的预判逐一应验，一个时代真的结束了。万科的债务困局能否借政策东风破解？地产行业的转型之路还有多少荆棘？当职业经理人时代落幕，国资主导的新模式能否带来生机？这场行业变革的答案，仍在书写，你怎么看？