突发新闻：美国总统特朗普于 2026年1月8日 通过社交媒体宣布，他已指示其代表购买 2000亿美元的抵押贷款债券，旨在立即降低抵押贷款利率并减轻购房者的月供负担。 以下是该政策的核心细节： 资金来源： 特朗普表示，由于他在第一任期内决定不出售房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac），这两家政府支持的企业目前积累了约 2000亿美元的现金，这笔资金将直接用于此次债券购买计划。 政策目标： 该举措的核心目标是压缩抵押贷款利差，通过增加市场需求来压低利率，从而提升住房的可负担性。 执行方： 尽管特朗普在声明中称指示“我的代表”执行，但联邦住房金融局（FHFA）局长比尔·普尔特（Bill Pulte）随后明确，该计划将由 房利美和房地美 负责具体实施。 市场反应： 消息公布后，抵押贷款支持证券（MBS）相对于国债出现反弹，风险溢价有所缩小。 背景： 此举是特朗普政府应对住房危机及 2026 年 11 月中期选举挑战的系列措施之一。就在宣布此消息的前一天（1月7日），他还提议禁止大型机构投资者购买单户住宅。