转自：湖州日报

记者陆晓芬

本报讯自然资源部近日公布第三批低效用地再开发典型案例，安吉县“两山”未来科技城项目成功入选，成为全国26个典型案例之一。该项目通过对1200余亩低效工业用地进行系统化改造，实现从传统工业园区向科创新城的转型升级。

安吉县范潭工业园区原为当地知名的转椅制造基地，随着产业发展，园区逐渐面临产业能级低、利用效率低、环境质量差等问题。2022年起，安吉县在此开展“两山”未来科技城建设，按照“统一规划、统一储备、统一开发、统一配套”的思路，采取“政府主导、国企统筹、市场参与”模式，实施“退二进三”转型升级。

项目创新采用“收储再供为主、原产权人自行改造为辅”的复合开发策略，对90%的低效企业用地进行统一收储拆除，重新规划建设文化艺术中心、国际会展中心、科技人才中心等八大功能核心；对10%符合条件的企业，允许其通过补缴土地价款方式进行“工改商”“工改混”等自行改造。这一灵活政策既保障整体开发效果，又尊重市场主体意愿。

通过再开发，区域容积率从原来的0.8提升至2.5，亩均税收增幅达15倍。目前，梅斯健康等数字经济总部企业已入驻，带动人工智能、大数据等新兴产业集群发展。安吉县还创新搭建“项目级GEP数字平台”，对区域生态价值进行量化核算，将生态增值补偿金反哺于生态保护和区域开发。