佛山未来教育版图，大到你不敢想！

楼市君统计发现，今明两年，全市将有13所新学校集中投用，新增学位超2万个，更值得期待的是，远期来看还有37所学校在路上奔赴而来。家门口的优质学位越来越多，哪些楼盘是大赢家？接着往下看~

楼市君首先为大家整理了今明两年已投用和即将投用的学校项目情况，共有13个学校，共计20830个学位。

从上述表格中，不难发现即将投用的学校主要呈现三个特点：一、优质教育资源“遍地开花”南海区就引入两大教育巨头：石门教育集团旗下的石门灯湖中轴学校，设置54个教学班，可容纳2430名学子；南海实验中学教育集团成员校南实灯湖中轴小学，规划36个教学班，提供1620个学位。

|南实灯湖中轴小学效果图

|来源：南海大沥

加上顺德引入的华东师大二附中资源、三水的华英学校新校区，佛山“名校版图”进一步扩大，市民在家门口读名校的愿望逐步落地。二、学校多为高规格建设成标配

今明年落地的学校不仅普遍配备智慧校园系统、特色功能场室，而且各具特色。

如大沥实验中学实行5G全覆盖智慧教室、石门灯湖中轴学校首创“时空折叠”共享机制、三水季华中学与高校共建科创基地，定位大湾区标杆学校等。

|石门灯湖中轴学校效果图|来源：南海大沥三、 办学性质以公办为主，民办占比极低今明年投用的13所学校中，公办学校共11所，占比超80%，覆盖小学、初中、高中及九年一贯制，是本次学位补充的主力。民办学校仅2所分别是禅城文聚实验高级中学、南海瀚华高级中学，均为高中阶段，新增学位5000个，缓解高中学位紧张问题。

新学校落地，不仅能直接解决周边社区居民子女“入学近”的需求，更能显著提升区域教育配套能级与整体价值。在佛山，今明两年多区学校集中投用，这波教育利好正精准辐射周边楼市，五区多个在售楼盘的业主将成为直接获益者。我们来具体到各区看看~

南海区

作为今明两年新增学校最多的区域，南海区在教育利好兑现方面可以说是，一马当先。其中，灯湖中轴片区因引入两大名校备受官洲，目前周边已聚集多个高端住宅项目。如保利灯湖天珺、保利天瓒、保利维塔等，厦门建发房产也有灯湖缦云和灯湖天峯两个项目。

其中，保利天瓒是扎哈建筑事务所中国首个住宅项目，设计前卫，目前在售面积140-580平的江景大平层，售价约3-5万/平。

| 保利天瓒外立面效果示意图保利灯湖天珺在售产品丰富，一期现楼产品已基本售罄并完成交付，目前主推二期【珺樾】组团，涵盖100-139平新规四房，最高使用率达106%。

｜保利灯湖天珺实景图建发灯湖缦云主推175-338平4至5居新中式望江大平层，目前均价在4.5万/平左右。

| 建发灯湖缦云实景图| 来源：项目供图

顺德区

在南海区教育利好集中释放的同时，顺德区的新增学校则为区域教育配套“锦上添花”。区域内本身教育资源就十分丰富，在此基础上，今年两所学校的投用又进一步补齐加码。楼市联动来看，北滘周边在售新盘较多，周边选择十分丰富：保利珺悦府最后一栋新规户型已加推，主推121/143平四居室，使用率近100%，可享一线高尔夫景观。

｜项目实景图｜来源：保利珺悦府美的云悦江山，主推建面约95-142平江园双景三四房，均价约1.65万/平。美的卓越好时光则在售建面约82-126平三至四房，主打新中式风格。

| 美的·卓越好时光样板房实景图

| 项目供图

至于绿城杨柳郡，在售为建面101-119平单位，主打江园现楼。

还有北滘地王中海汇德里，目前售楼部由中海商管招商团队运营，以线上渠道卖房为主，在售均价2.8万/平。

|中海汇德里实景图

|佛山楼市发布 摄

三水区

相比南海、禅城、顺德，三水区与高明区此前教育资源相对薄弱，如今两区教育也在迅速补齐，持续加码，尤其是三水片区。目前三水中学附属初中（北部校区）已开学，明年华英学校新校区又将跟进，周边的淼汇・天萃作为片区首个四代宅项目，目前已正式动工，将于今年面世。项目占地约5.5万平，规划11栋住宅，共748户，主推约146-288平大平层，面世后或将成为北江新城人居新选择。

| 来源:淼汇地产|项目效果过程稿，非最终交付

更令人期待的是，以上今年投用的这13所学校还只是冰山一角。据楼市君统计，除了上述今明两年投用的学校外，还有37所处于规划阶段或投用时间较远的建设环节。

其中，不少学校项目在近两个月来都有新进展：丹灶南海实验学校有为校区调规扩招、鲤鱼沙地块公办学校公布批前许可...还有超19所新校同步曝光最新进展。如你所见，佛山教育投入不仅体量大，且推进节奏清晰，是项长期性的大工程。这背后并非偶然，而是源于人口增长和城市发展的现实需求。其一，人口规模增长催生教育配套需求。佛山统计局数据显示，自2015年以来，每年均有超10万人成为新佛山人，近十年佛山户籍人口新增138.77万人。

事实上，佛山户籍人口飙升，离不开入户新政的影响。在2016-2019年，佛山曾“放宽购房入户”，3年内户籍人口增加超60万人。2024年5月佛山全面放开入户新政后，不到3个月，全市入户申请量暴涨7万人，同比增长68%。不难预见，随着购房入户政策的持续发酵，佛山人口增长的趋势还会继续保持下去。

| 佛山城市景观图

| 佛山楼市发布摄

而人口增量直接带动购房需求上升，随之而来的是子女入学需求的激增。为保障新增人口的教育权益，避免“入学难”问题，教育资源的同步扩容与优化布局成为必然选择。其二，留住人才和发展产业的关键。作为制造业大市，佛山去年GDP超1.3万亿元，拥有2个万亿元级产业集群和10个千亿元级产业集群（数据来源：广东人大）。在制造业向高端化、智能化、绿色化转型的过程中，人才成为城市持续发展的核心竞争力。

｜佛山城市实景航拍优质教育资源不仅是吸引外地高层次人才落户的关键，更是留住本地技术人才、培养高素质创新人才的重要载体。只有解决了人才子女的教育问题，才能让人才安心扎根，为产业升级提供稳定的人力支撑。百年大计，教育为先。佛山对教育资源的持续加码，既是筑牢民生保障的基础，更将为城市高质量发展注入持久动能。最后，你最期待哪个学校项目的落地？评论区聊聊~