现在还有一大批改善群体的需求没有得到释放。他们住着老破大小，想要改善但经济上还是有压力，得缓几年。楼市调整幅度越大，改善付出代价越小，这是常识。所以改善有两种途径，愿意折腾卖掉老房子出来租房三到五年再买；不愿折腾继续住着等三五年再说。不仅成本降低，现在看上的房子过几年未必入你眼。