车位改了用途没了专用车位，家用充电桩还能装吗？将一楼车库擅自改建为客厅想在车库前自家小院安装充电桩多次向物业申请却屡遭拒绝问题到底出在哪让我们一起来看看吧案情回顾刘某与黄某是某小区3号楼102号房屋业主，该房屋首层为车库且附带小院。2024年3月，房屋登记至二人名下后，他们一直按时缴纳物业费。2025年，二人计划在自家院内安装电动汽车充电桩，多次向物业咨询，却始终未获批准。故刘某与黄某将物业公司起诉至津南法院，要求准许安装。法院审理法院经审理查明，二原告确系案涉房屋权利人，但其在未获批准的情况下，私自将首层车库改建为客厅，现欲在院落内安装充电桩，物业公司多次劝阻并发出整改通知，告知其这种行为属于违建，会导致用电情况复杂，不符合充电桩安装的安全条件，若在未恢复原状的情况下同意安装，将破坏小区管理秩序、损害全体业主利益，因此请求法院驳回原告诉请。刘某与黄某认为业主对专有部分享有使用、处分的权利，安装充电桩属于合理使用。法院经审理认为，民事活动不得违反法律、不得违背公序良俗。根据国家发展和改革委员会等四部委发布的发改能源〔2016〕1611号《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》附件《居民区电动汽车充电基础设施建设管理示范文本》，只有合法拥有专用固定停车位的所有权人或使用权人，方可在停车位上配建充电设施。本案中，二原告擅自改变车库用途，导致院落内并无合法专用固定停车位，不符合安装充电桩的法定条件。综上，法院判决驳回刘某、黄某的全部诉讼请求。业主对专有部分的处分权并非无限，如改建车库等行为，必须经过行政部门审批，不得擅自违反规划。如需安装电动汽车充电桩，应首先确认自身具备合法专用固定停车位，且改建、施工行为须符合法律规定和小区管理要求，依法依规办理相关手续，避免因违规操作引发纠纷。物业应积极履行管理职责，对违规改建等行为及时劝阻、制止，维护小区整体环境与安全秩序。END来源：津南法院