中国台湾地区民众购买商办（商业办公用房）的数量越来越少，购买工厂的数量则越来越多。随着AI（人工智能）的爆发式发展、供应链本土化，以及半导体、电子零部件与高附加值制造领域持续扩大产能，企业购置厂房与仓储设施的意愿大幅提升。 根据高力国际的数据，近年来相关交易结构中，厂房与仓储设施的占比快速上升，已连续成为交易量最大的不动产类型。企业直接将不动产视为产能扩张的一部分，用于支撑订单增长与长期制造布局。 相比之下，商办需求明显放缓。远程与混合办公成为常态，加之企业对人员扩招态度趋于保守，使得办公室不再是热门投资标的，工厂则越来越抢手，商办市场相对降温。