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高盛:中国新房开工量降至2000年水平。 看到这个数据还是很震惊! 现在房地产开

高盛:中国新房开工量降至2000年水平。 看到这个数据还是很震惊! 现在房地产开发量竟然退到了25年前! 这已经不是软着陆, 而是百分之百的硬着陆。 任何事物发展都会有周期, 现在房地产下滑得越多, 未来反弹的力度就会越大。 日本,韩国前面已经演示过, 香港也已经开始反弹演示, 那么, 中国内地什么时候开始反弹呢?

评论列表

用户63xxx34
用户63xxx34 115
2026-01-19 00:16
房价还没有退到10年前

亮晶晶 回复 01-19 03:50
慢慢會退的,超過三十年樓齡的,廣州這邊直接跌剩高峰期的三分之一,還在繼續跌,使用年限是七十年,實際上只能用六十年左右,以後堪比二手車

hfhjik 回复 01-19 07:42
上海可能还好,天津已经比10年前明显的低了

用户10xxx02
用户10xxx02 83
2026-01-19 00:28
中国现在的房地产,够30亿人住的了,除非学美国放开国界,否则不会有反弹了,如果地方政府开征房产使用税的话,还会变成负资产,要倒贴钱出让才行

尼莫 回复 01-19 08:14
不会开征房产税,除非把土地出让金退回给买房子的人,而且房子最多的就不是普通人,谁的房子多大家心里应该有数吧,谁会对自己征税[哭笑不得]

胡志桥一君宇兴扬电子衡器 回复 01-19 08:12
现在的许多高楼二三十年就不存在了,而且看着套数多,都是为了有房住整的小套间,人均面积跟欧美比很小。

青清
青清 44
2026-01-19 05:44
大胆的高盛唱哀房地产
用户10xxx73
用户10xxx73 36
2026-01-19 05:23
一群伪砖家!要把日本的房地产在中国重复一次
Johnny
Johnny 35
2026-01-19 03:18
为啥要反弹?又要拆了?[抠鼻]

马克礼 回复 01-19 08:48
就一个明白人

Henry.wu 回复 01-19 15:57
还有很多老房子需要拆了。

赵光
赵光 33
2026-01-19 08:55
香港有多少人?日本是哪里的房价在涨?基本上都是人口越密集的地方,房价才会涨~再看大陆,新生儿数量断崖式下跌,只有那几个核心地段会涨,其他99%的地方,别说涨,能不跌就谢天谢地了~再过几年,某些地方的房子真的会白送都没人要

目不识丁 回复 01-20 02:11
白送给你不要?真能扯

礼贵 回复 01-19 09:51
主要看人口,只有城市人口持续增加才会有钢需需求,改善要看经济状况

用户13xxx98
用户13xxx98 29
2026-01-19 00:33
供应过剩没有需求量
犀利篮球
犀利篮球 27
2026-01-19 12:08
为什么不能朝好的方面想呢?就是国家提前25年完成了开发工作。
用户10xxx77
用户10xxx77 24
2026-01-19 12:22
很正常啊,就像现在谁还关心一年产了多少台彩电的,搁二三十年前,彩电产量可是一项重要的经济指标,常年霸榜新闻联播的
用户80xxx60
用户80xxx60 18
2026-01-19 00:16
反弹一代人之后
剑心
剑心 12
2026-01-19 09:26
开发量有什么用,有本事房价降到25年前。
Jcj123
Jcj123 11
2026-01-19 09:46
做梦,现在十年不建房很多城市的房子都做不完,卖不完!而且现在人口一年至少减少几佰万!

用户95xxx23 回复 紫荆花开915 01-20 07:58
792万,负增长

紫荆花开915 回复 01-19 17:34
25年生育创新低,人口减少300多万。

邓大人
邓大人 10
2026-01-19 11:39
应该一套都不能建,浪费资源是最大的犯罪,先把多余的房,二手房消化,节药土地办工业是上上策。
用户10xxx61
用户10xxx61 8
2026-01-19 23:33
打开大门,放开经济,让老外安居乐业就可以解决当前危机了。

Callybaby 回复 01-20 06:24
非洲兄弟过来?

山人
山人 7
2026-01-19 10:29
当年的涨价去库存真的是天上掉下来的馅饼吗?
用户14xxx87
用户14xxx87 6
2026-01-19 12:18
这么多空房子卖不出去,还盖房子?
用户47xxx11
用户47xxx11 6
2026-01-19 13:49
止跌回稳政策是当前最好的政策 按现在的经济速度及人口状态 5-10年不过时 市场止跌 发展经济及政府补贴回稳
好好好
好好好 5
2026-01-19 09:10
还有新房开工?那就很需要勇气开工。
用户95xxx23
用户95xxx23 5
2026-01-20 07:56
反弹??想多了吧!去年出生人口792万
华哥
华哥 5
2026-01-20 16:40
目前这个房地产模式不可能反弹,目前的存量已经满足不断降低的需求。除非换种新模式:政府规划土地交通配套,个人购买土地按规定要求(尺寸工期等)自建,政府验收合格后允许“水电气网四通”给不动产证。这个才能激活购房欲望,拉动土地施工建材装修家电家居行业的复活。
姚剑
姚剑 4
2026-01-19 22:14
不乘着房价还在高位,多建点新房?傻呀。等以后再低三分之一后,再搞房地产?
子夜
子夜 4
2026-01-19 21:01
就这,有些无线城市还在硬撑高房价!
A京东家电神头正大家电
A京东家电神头正大家电 4
2026-01-20 08:01
人口在减少
76123
76123 3
2026-01-19 09:49
对于有些人来说跌的很了可以自己喜欢的一些口流入的大城市买房,想去哪过就去哪过
阿杰
阿杰 3
2026-01-19 19:26
等新生儿数量超过1500万每年时,房价就回升了
默然回首
默然回首 3
2026-01-19 09:44
这就是市场经济的方法,控制供应,减少市场的存量[滑稽笑]
Right
Right 3
2026-01-20 00:33
还是一线城市市中心的房子保值。基本没怎么降。买房还是买市区,有地铁的。
用户16xxx05
用户16xxx05 3
2026-01-20 18:36
放屁,你怎么不讲,之前房价暴涨了多少年,已经超出国民的承受力
檀溪湖人
檀溪湖人 2
2026-01-19 09:13
弹命吧!
修俊峰
修俊峰 2
2026-01-19 18:38
三线城市高层住宅,房龄超30年,在好的位置也不值千元一平,拭目以待吧。
方  向
方 向 2
2026-01-19 12:01
房子多得没得人住怎么弹
captainco
captainco 2
2026-01-19 14:41
看日本就知道了,起码得5年站稳,10年反弹
用户14xxx14
用户14xxx14 2
2026-01-19 20:54
二手房的价值趋势应该与二手车的价值趋势相一致。是不是这个理?
dejjehebbdbb
dejjehebbdbb 2
2026-01-19 19:16
香港反弹是人口密度大。日本也就核心地段反弹,其他区域跌到现在没停。想什么呢? 接下来的人口问题和老龄化问题你看着办
姚剑
姚剑 2
2026-01-19 22:18
硬着陆的标准是开发商不再拿地
用户10xxx68
用户10xxx68 2
2026-01-19 12:40
看来离一亿每平米还要一段时间,是谁在阻止我们每个人都成亿万富翁的?[并不简单][并不简单][并不简单]
用户17xxx23
用户17xxx23 2
2026-01-20 16:26
小便你带头买上五套房就反
哆啦B梦
哆啦B梦 2
2026-01-20 01:45
去看看出生率再来bb吧
用户79xxx67
用户79xxx67 2
2026-01-19 22:18
价值决定房价,一个地方小两口家庭的平均年收入的5倍或月租金比200倍的时候自然会有人买的
东方长剑
东方长剑 2
2026-01-25 01:24
降到1990年的水平才是合理的
用户11xxx61
用户11xxx61 1
2026-01-19 22:22
真的假的???有点夸张了吧,
用户10xxx28
用户10xxx28 1
2026-01-19 18:26
人口负增长,房子卖给谁
大漠天蝎
大漠天蝎 1
2026-01-19 08:28
建多了,旧的还没消化,到寿命周期房子少。金融产品,吹风了。
戒掉UC
戒掉UC 1
2026-01-19 08:12
居民收入倍增才能实现
幸运金2023
幸运金2023 1
2026-01-19 09:09
供过于求的产业,关停是正常的
石山头
石山头 1
2026-01-19 12:36
这才哪到哪儿呀,,,出个门也才只迈出了一条腿而已!至少腰斩再腰斩!再来瞄一眼
用户10xxx50
用户10xxx50 1
2026-01-19 22:10
钢筋混凝土怎么也用个50年,周期更长
知了
知了 1
2026-01-19 16:29
只要房地产回归其商品属性,就不可能有大的反弹,看看有多少存量房吧
用户12xxx12
用户12xxx12 1
2026-01-20 02:25
放量才是跌到底
大嘴蛙
大嘴蛙 1
2026-01-19 19:12
房子不需要新建了吧?以后主打改善,更合理的规划,拆旧补新。
康宁
康宁
2026-01-19 13:31
截止2025年12月,东京的房价收入比是12倍,北京是28倍!上海29倍!日本的房屋租售比平均4.5倍,上海,北京是1.5倍!!
李宗政
李宗政
2026-01-20 00:17
只拆不盖,发房票去库存!
A-MEN
A-MEN
2026-01-20 12:13
说那么多,你赶紧去抄底啊,白菜价了、腰斩了,快快去抄[大笑]