终于知道闫学晶为什么抱怨日子过得紧巴巴的了，她家三套房，光一年的物业费，水电气费，取暖费都得不少钱吧。   网友扒出她名下有三套房，北京一套178平的大平层，三亚还有两套海景房，其中一套就有220平，这么大的房子，光一年的物业费、水电气费、取暖费加起来，确实不是个小数目，也难怪她会觉得手头紧。 先算最基础的物业费，这可是不管住不住都得按时交的硬性支出。北京的大平层能称得上高端住宅，物业费绝对低不了，现在北京核心区的豪宅物业费普遍在12-25元/平/月，像国贸的梵悦108物业费都到30元/平/月，三里屯壹号公寓更是高达37.94元/平/月。闫学晶的178平大平层，按中等偏上的20元/平/月计算，一个月物业费就3560元，一年下来就是42720元。再看三亚的两套海景房，三亚高端旅居盘的物业费早就比肩一线城市，亚龙湾石溪墅的公寓物业费9.8元/平/月，财富海湾公馆更是达到10元/平/月，就算按相对适中的8元/平/月算，220平的那套每月物业费1760元，150平的那套每月1200元，两套一年的物业费就是（1760+1200）×12=35520元。单物业费一项，三套房一年加起来就有42720+35520=78240元，接近8万元，这还没算小区的公共能耗分摊、车位管理费等额外支出。 取暖费是北京房产独有的大头支出，三亚常年温暖不用考虑，但北京的冬天取暖费可不是小数目。根据北京市的供热收费标准，燃气锅炉供暖的居民住宅收费是30元/建筑平方米·采暖季，闫学晶的178平大平层按建筑面积算，一个采暖季的取暖费就是178×30=5340元。而且这只是基础费用，如果家里装了地暖或者想提高供暖温度，费用还得往上加，就算按最低标准算，一年5000多的取暖费也是固定跑不了的。 水电气费看似是日常开销，但大户型的消耗完全不是普通家庭能比的。先看北京的大平层，按一家三口居住计算，水费方面北京第一阶梯水价虽然便宜，但大户型用水肯定会超阶梯，按每月平均15吨水算，每吨水价按3.5元估算，一年水费就是15×3.5×12=630元。电费方面，大平层的家电多、空间大，空调、地暖、新风系统都是耗电大户，就算平时节约使用，每月电费也得500度左右，北京居民电价按0.5元/度算，一年电费就是500×0.5×12=3000元。燃气费主要用于做饭和洗澡，每月大概15立方米，每立方米2.6元，一年就是15×2.6×12=468元。单北京这套房的水电气费一年就接近4100元。 三亚的两套海景房虽然不用取暖，但水电消耗一点不比北京少。三亚夏天漫长且炎热，空调几乎全年开着，220平的海景房每月电费保守估计得600度，150平的每月400度，三亚居民电价是0.62元/度，两套房子一年电费就是（600+400）×0.62×12=7440元。水费方面，三亚居民第一阶梯水价3.02元/吨，两套房子就算每月总共用水25吨，一年水费就是25×3.02×12=906元。燃气费相对少一些，两套房子每月总共用10立方米，每立方米3.96元，一年就是10×3.96×12=475.2元。三亚两套房子的水电气费一年加起来接近8821元。 把这些费用全部汇总下来，闫学晶三套房一年的固定居住成本相当惊人：物业费78240元+取暖费5340元+北京水电气费4100元+三亚水电气费8821元，总共高达96501元，接近10万元。这还只是最基础的居住开销，没算上房子的装修折旧、维修保养、保洁费用，要是三亚的房子用于出租，还得承担空置期的损失；要是自己住，往返两地的交通费用、三亚房子的家具家电维护费用又是一笔开支。 要知道，这些费用是无论收入多少都必须支付的硬性支出，就算闫学晶作为演员有一定收入，但近年来演艺行业竞争激烈，商演、影视资源都不如以前稳定，收入可能存在波动。而近10万元的固定居住成本，相当于一个普通工薪阶层一年的总收入，对她来说也是不小的压力。更关键的是，大户型的维护成本会随着房龄增长而增加，比如家电老化更换、房屋修缮等，后续开销只会越来越大。这么算下来，闫学晶抱怨日子过得紧巴巴，真不是无病呻吟，光这三套房的日常固定开销，就足以让普通人望而却步，也难怪她会觉得手头不宽裕。