云南昆明，一男子买了车位，但没买车辆，车位一直闲置，于是他花6700元定制了一个集 装 箱，放在自家车位，把闲置物品都放在里面，谁知被人给举 报了，相关部门要他提供审批手续，如果提供不了，限期整改，要他恢复原样，男子急了，家里的衣柜、储藏室早就满了，实在没地方放…… 这位业主当初买房时，一并买下了楼下的产权车位，本是为了日后买车准备，可计划赶不上变化，车位就这么空着常年闲置。偏偏他家户型不大，添了孩子之后，家里的杂物直接翻了倍：装修剩下的板材、孩子穿旧的衣服玩具、收藏的书籍摆件，还有各种居家小工具，丢了可惜，留着又没地方塞。家里的衣柜、储藏室早就塞得严丝合缝，连过道都快被占了，看着空着的车位，他心里突然有了主意。 与其让车位白白浪费，不如改成私人储物间！抱着这个想法，他花6700元定制了一个金属储物箱，特意要求厂家按车位尺寸设计，箱体比车位黄色标线内的空间还小一点，采用钢结构加固、板材拼接，既不会突出车位占用公共通道，也不会影响旁边车位的正常使用。 厂家派工人上门安装，短短几小时就组装完毕，他还特意挨个儿跟周边邻居打了招呼，说明自己只是放些闲置物品，不会扰民也不会挡路。邻居们不仅没人反对，反而不少人都觉得这办法挺妙，甚至有人当场打听厂家信息，说自己也想弄一个。 这下可好，家里的杂物全被规整地放进了储物箱，原本拥挤的屋子瞬间清爽了不少，闲置车位也派上了大用场，业主本以为这是一举两得的完美办法，谁成想这份舒心只维持了半年。 元旦刚过，两份盖着昆明市盘龙区城市管理局公章的整改通知书，突然贴在了储物箱上，通知日期是1月9日，要求他在1月17日前提供该储物箱的相关审批手续，若无法提供，必须自行搬离储物箱，将车位恢复原状，否则将按规定处理。 好好的储物箱咋就违规了？业主赶紧带着通知书去相关部门咨询，得到的答复却让他心凉了半截：当地此前从未有过车位放储物箱的审批先例，根本办不了手续。工作人员解释，车位在规划设计时，法定用途只有一个，就是停放车辆，任何单位和个人都不能擅自改变物业使用性质，而他放置的这个金属储物箱，会被认定为构筑物，甚至可能归为临时建筑，这类建筑想要合规，必须办理规划许可，可车位的规划用途本就不是储物，这份许可自然无从谈起。 其实这位业主的遭遇并非个例，在昆明的不少小区，这类车位储物箱早就悄悄流行起来。记者了解到，市面上还有不少厂家专门推出了车位储物箱产品，分标准款和定制款，标准款不到7000元，还包安装和运费，定制款能根据车位大小调整，还能加装隔层、书架，有的甚至能做成小型茶柜，主打就是利用闲置车位“多出一间房”，解决居家储物难题，客户用途也五花八门，有人存茶叶、有人放渔具，还有人改成了移动书柜。 而小区物业在这件事里，也陷入了两头不讨好的两难境地。物业工作人员坦言，他们作为服务企业，没有执法权，发现业主改变车位用途，只能履行劝阻、制止的义务，劝不动就只能按规定上报。可一边是部分业主投诉物业“不作为”，任由别人改车位用途，另一边是执法部门要求配合工作，物业夹在中间，怎么做都容易遭埋怨。 更重要的是，这类金属储物箱还存在不小的消防安全隐患，部分产品的板材、钢材材质不明，有的甚至是易燃材料，箱体摆放在地下车库，不仅占用了部分消防空间，一旦发生火灾，还可能成为火势蔓延的隐患，也会影响消防通道的正常使用，物业上报也是履行消防安全的报告义务，只是这份职责，往往得不到部分业主的理解。 整改期限一天天逼近，这位业主也没了别的办法，只能计划在周末自行搬离储物箱。他开始清点箱内的物品，能送给有院子的朋友存放的就送，实在没人要的，只能忍痛断舍离。他坦言，自己并不是故意要违规，只是真的被储物问题难住了，小区里不少业主都和他有一样的困扰：花大价钱买的产权车位闲置可惜，家里的储物空间又严重不足，想合理利用资源，却不知道该怎么做才合规。 其实从法律角度来说，业主虽然拥有车位的产权，但其物权的行使并非毫无边界。根据《民法典》相关规定，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，而《城乡规划法》也明确，任何单位和个人不得擅自改变规划确定的物业使用性质。城管部门的整改要求，并非刻意为难，而是按规办事，维护小区的整体规划和公共安全。 但从业主的角度来看，闲置车位的资源浪费、居家储物的实际需求，也是真实存在的民生问题。不少业主都希望，相关部门能出台明确的合规指引，比如划定特定区域、制定统一的储物设施标准，让业主的储物需求能在法律框架内得到解决，既不浪费资源，也不违反规定。 那么问题来了，你觉得产权车位闲置时，业主该如何合理利用才合规？对于解决小区业主储物难、车位闲置的问题，你有什么好的建议？欢迎在评论区留言讨论。