津南区双港南马集地块规划出炉，这也是天开津南园北部片区城市更新的首个住宅项目。容积率1.37，为全洋房社区，一共28栋、469套。其中，北区为7-11层洋房，共16栋；南区均为4层洋房，共12栋。

这一点跟北马集地块即中建悦庐桐溪很类似，但中建悦庐桐溪地处环内，与河西一路之路，有承接市区外溢的地利；南马集则地块地处市区与海教园之间，可以“两头吃”。

项目为全架空层设计，户户均带开敞阳台，南区4层洋房还带露台。并且部分楼栋一楼带小院、顶楼带阁楼。楼王位置的10号楼目测为一层一户小平层产品。户均面积127平米。