“无理取闹？”浙江杭州，男子买房住了2年，1月14号楼上有人坠楼，他意外听说之前有过2起坠楼事件，他找中介退房、索赔，理由是中介刻意隐瞒关键信息，家里人吓得不敢住在房子里了，觉得晦气，心里有忌讳。中介却说：这房子从法律上不算凶 宅，你不能让我去了解整栋楼有没有出过事。不过，中介还是给男子一个解决方案，这下男子又纠结了。 2024 年，段先生经过一番精挑细选，在余杭区某小区购置了一套房子，房子位于 27 层楼的 5 楼。 本以为就此能安安稳稳地扎根下来，可谁能想到，平静的生活很快就被打破。 2026年1 月 14 日那天清晨，段先生一家还在睡梦中，突然被楼下一阵嘈杂声惊醒。那动静，就跟炸开了锅似的，楼下好多人扯着嗓子大喊“抢救抢救”。 段先生心里“咯噔”一下，赶忙出门查看，这才听说，楼上有人坠楼了。 这还没完，段先生从邻居们七嘴八舌的议论中，得知了一个晴天霹雳的消息：在他买房之前的几年里，这幢楼竟然已经发生过两起坠楼事件了！ 这消息就像一颗重磅炸弹，把段先生一家炸得晕头转向。 段先生的妻子得知此事后，整个人都崩溃了，吃不好睡不好的，吓得连家里都不敢住了，孩子也跟着害怕。 一家人整日惶惶不可终日，生活仿佛笼罩在一片乌云之下。 段先生更是气得火冒三丈，他觉得当初买房的时候，中介这是在故意隐瞒关键信息，把他们一家坑惨了。 段先生对此非常不满，“买房前你们居然刻意隐瞒这么重要的事情，这不是把我们往火坑里推吗？” 他气呼呼地说道，“现在好了，我们觉得这房子晦气得很，风水差到家了，我们可不敢再住下去了！” 段先生的妻子也满脸委屈地对记者诉苦：“他们作为专业的中介，就应该把房源的所有信息都应该了解得清清楚楚，像这种坠楼事件，怎么能不告诉我们购房者呢？这不是坑人吗！” 其实啊，从段先生一家的角度来看，他们的反应可以理解。对于咱们普通人来说，买一套房不容易，普通家庭也不会经常换房子，一住可能就是一辈子。 但是，是他们这栋楼上有人坠楼，并不是段先生家住的房子里出事，他们对此心里有忌讳。 段先生当初是通过中介买的这套房子，如今出了这事，他觉得这房子住的瘆得慌，强烈要求退房，还让中介赔偿他因买房投入的所有损失。 中介门店的李店长一脸无奈地解释道：“当时是一位姓谢的中介把房子卖给段先生的，可他对房子之前发生过的时也不知情。 我们觉得，如果意外事件是发生在段先生住的房间里，那肯定存在刻意隐瞒，我们肯定会承担责任。 但现在情况不一样啊，这又不是发生在本套房内，业务操作里可没有规定一定要了解一幢楼的所有事情。” 李店长还表示，段先生要求他们回购房子，这事儿他已经汇报给总部了。 随后，记者又马不停蹄地赶到了该公司的总部。 总部李经理也是一脸无辜地说：这套房子本质上不算是凶 宅。你从法律角度来说，也不算。另外，我们跟小区里的其他业主也聊过，对这事好多人都不知道。 公司还表示，让我们去核实小区之前发生的所有意外事件，在现实操作中简直比登天还难。毕竟小区那么大，事情那么多，怎么可能事事都了解得那么清楚呢？ 不过，段先生坚持要退房，并让对方赔偿相应损失。 该公司也给出了一个初步解决方案，如果段先生的这套房想卖掉的话，或者他想重新买二手房，产生的中介费可以给予减免。 段先生听了这个方案后，眉头紧锁，思索片刻后说：这事儿我得好好考虑考虑，之后再跟他们协商。 有网友说，这家恐怕当时买在高点上，现在房价下跌，这才是最主要的因素。称家人不敢住，饭也吃不下去，那就是自己心里在闹鬼。按照该住户的想法。是不是整栋楼的住户都应该搬走？这个楼得是不是得拆了重建？自己闹心，把房卖了，搬走就是了。 还有网友说，这个买家就有点生搬硬套了，又不是在自己住宅内，而是在整幢楼的其中之一套内曾经发生过，按这样的逻辑，如果生病要在医院住院，是否要问清楚该病床上是否有人离世，难道就不住院治疗了？ 那么，段先生要求中介公司退房并赔偿买房投入的损失，合理吗？ 《民法典》第962条规定：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 此事中，坠楼事件发生在楼栋公共区域，并没有发生在段先生购买的房屋内部，不属于必须披露的房屋瑕疵。 且中介能举证自己对历史坠楼事件不知情，不构成“故意隐瞒”。 另一方面，民间的“风水忌讳”不能作为退房依据。 法律认可的退房理由是房屋存在质量缺陷或交易欺诈，心理层面的不适难以成为解约的合理事由，段先生以“晦气”为由要求赔偿缺乏法律支撑。 有人说，楼上发生的事情和他住的房子不搭界，因为不是在房屋里发生的事情，不能算房屋问题，你怎么看呢？ 来源：小强热线 红星新闻