北京楼市，当下买房风向变了🔥
1️⃣ 首套刚需市场还是会比较平稳的。无需担心大涨大跌而恐慌买房，还是要买适合自己的房子。做好前期工作，踏实多看房。
2️⃣预算不高可以选择位置好的公房，或者五环外热门板块的热门刚需小区。尽量选好一点的楼层和户型，未来置换时更好卖。
3️⃣两居三居的流通性要大于一居四居。3四居总价段很多人是买不起的。一居又不够住置换链底端，北京大多数区域，两居三居确实是绝大多数区域的主流成交面，大概7成左右。
4️⃣现在户型楼层变得越来越重要!产品迭代升级很快，不仅需要地段，更需要有好的户型和品质。而且随着好房子计划的推行，未来变革会越来越多，选不对就会被拍在沙滩上。
5️⃣从目前的供地模式上，2026年北京，核心区+好产品是未来增长的逻辑，城区的新房大部分都是豪宅了，刚需买房人的选择机会越来越少。当前刚需买房的，一定要从需求出发尽快落定。
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