公积金改革迎破局关键节点 2025年12月，近十年来中央经济工作会议第一次出现了“深化住房公积金制度改革”这句话。紧接着，全国住房城乡建设工作会议提了7次公积金，要让公积金“更好发挥作用”。近期，2026年省级地方两会陆续召开，多地的政府工作报告显示，“着力稳定房地产市场”被列为今年的重要任务，并清晰指向构建发展新模式、推进城市更新、公积金制度改革等深层变革。山东、海南、青海三省均在政府工作报告中提及，深化住房公积金制度改革。其中，具有覆盖范围大、信号明确、传导路径短等特点的公积金制度，改革预期最为强烈。多个省市在政府工作报告中提及，“着力稳定房地产市场”，并针对这一目标提出了具体要求。广东省表示，因城施策控增量、去库存、优供给，推动闲置商业办公用房盘活利用，提升存量房交易便利度。加强保障性住房建设和筹集，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等，健全住房租赁市场制度。江苏省指出，因城施策控增量、去库存、优供给，推进房票安置、住房“以旧换新”1，深化住房公积金制度改革，稳妥推进收购存量商品房重点用于保障性住房等。坚持“一区域一策、一类群体一策、一地块一策、一楼盘一策”，激发和保障不同群体住房需求。甘肃、辽宁、云南三省也均提及稳定房地产市场，并在收购存量商品房、房票安置、“白名单”制度等方面有所部署。另有不少省市提及，清理不合理限制性措施，并推出居民收入增长计划。这对于释放住房消费需求潜力也大有裨益。此外，在各地的政府工作报告中，城市更新也是高频词汇。多地提出，“高质量推进城市更新”，并在老旧小区改造、危旧房改造、管网改造等方面部署了具体任务。（环球网财经综合）