很多人以为，首套房既然是自住，便不必考虑升值问题，住得开心就行。这其实陷入了一个误区。 买房不仅是消费，更是你家庭资产配置的起点。第一套房买对了，若干年后它跑赢大势，你便有机会由刚需换改善，由改善换豪宅，一步步实现居住升级。 相反，如果第一套房选错板块、看错价值，五年、十年过去，房价原地踏步。等到你想换房时，会发现差距已被拉大，置换门槛越来越高，甚至可能长期停留在刚需阶段。 越是刚需，选房越需谨慎。不能单凭喜好，更应学会判断价值。