福建莆田，一女子拍了套房子，物业要她缴前业主欠下的60000元物业费，张女士拿出法院拍卖确认书，上面显示，她仅需承担前业主欠的公摊水电费，物业费则由物业向原业主追缴，可物业不管，断水断电不让装修，门禁不给录入，电表箱也被锁住，女子急了: 为啥让他好好住了17年，我们刚进来就要缴清前面的费用？你这不是欺负人吗？结果令人意想不到！ 福建莆田某小区的电井房里，一只普通的电表箱上多了一把不该有的锁。这把几块钱就能买到的铁锁，此刻正卡在2026年1月的寒风里，切断了电流，也切断了张女士对新生活的所有想象。站在电表前的张女士手里攥着一份盖着法院红章的《拍卖确认书》，那上面的法理逻辑清晰而坚硬，但在眼前这把锁的物理强制力面前，那张纸显得苍白无力。 故事的开端像极了所有捡漏者的美梦。张女士于网络竞拍中斩获此套法拍房，所付价款颇为合理。此房格局规整方正，各个空间布局有序，实乃一次颇为理想的购置。在完成过户手续的那一刻，她以为自己拿到了通往安居乐业的门票。 但这扇门，她进不去。就在张女士准备进场装修的第一天，物业的人来了。没有欢迎仪式，只有一张手写的单据，上面赫然写着一个数字：60000元。 这六万元的组成颇为有趣。其中，约四万元为原业主积欠多年的物业费，而剩余的一万三千元上下，则是公摊水电费。物业的态度很直接：房子归你了，这笔烂账自然也归你。 张女士觉得不可思议。她手中的法院文书，白纸黑字清晰载明：竞买人仅需承担原业主所拖欠的公摊水电费。这一明确表述，在文书上一目了然。就物业费问题，这是物业公司与原业主的合同纠纷。按照相关规定及常理，物业公司理应向原业主追偿，如此方能妥善化解这一纠葛。 按照法律，张女士最多只需要支付那一万三千元的公摊费。但在物业经理的办公室里，法律条文似乎失效了。对方拒不提供正规费用明细，仅认可那张手写条子，还恶狠狠地撂下一句令所有购房者胆寒的话：“不结清费用，甭想装修，也甭想用电。”” 这里暴露出一个极度荒诞的时间差。在这漫长的6000多天里，原业主一直拒缴物业费，欠款滚到了好几万。然而，在这17年间，物业没有断水，没有断电，甚至没有采取有效的法律手段去起诉，就这么任由原业主安稳居住。