2024年，浙江一个大哥，房贷208万。他每月往银行卡里还9100块，雷打不动，存了整整9年，一天都没逾期过。算下来，快100万砸进去了。可这天他看单子上“剩余本金”那一栏的数字，竟然和他九年前刚贷款时差不了多少。他彻底懵了。 谁能想到，辛辛苦苦还了九年房贷，砸进去近一百万，最后翻开账单才发现，本金几乎一分没少，这样的事情就真实发生在浙江一位普通大哥身上。 这位浙江大哥在九年前为了拥有一套属于自己的房子，向银行申请了 208 万的住房贷款，按照当时的贷款方案。 他每个月需要固定往还款银行卡里存入 9100 元，这个数字对于普通家庭来说不算轻松，可大哥从来没有过一丝懈怠。 整整九年时间，一千多个日夜，他雷打不动地按时还款，从来没有出现过一次逾期，生活里能省则省，不敢随意换工作。 不敢轻易请假，更不敢有大额的消费，所有的辛苦和坚持，都只为按时履约，慢慢把房贷还清，给家人一个安稳的归宿。 九年时间算下来，大哥陆陆续续还进去的钱，已经快到一百万了，这笔钱对于普通人来说，是实打实的血汗钱，是日复一日打拼攒下的积蓄。 他原本以为，还了这么久，就算不能还清一半，至少也能减少一大半的本金，往后的压力能小很多。 可就在他去银行打印还款明细，看到单子上剩余本金那一行数字的时候，整个人直接愣在原地，大脑一片空白，那串数字和他九年前刚贷款时的金额，几乎没有差别，他甚至反复核对了好几遍，确认自己没有看错。 从最初的难以置信，到后来的满心委屈，大哥怎么都想不明白，自己九年的坚持，一百万的付出，到底去了哪里。 他拿着明细单在银行大厅里越想越难受，情绪彻底绷不住，忍不住红了眼眶，甚至失声落泪，周围办理业务的人看到这一幕，都纷纷侧目，既心疼又无奈。 他对着银行工作人员反复询问，自己每个月都足额还款，一分不少，九年时间还了这么多钱，为什么本金还是几乎没动，这些钱到底还到了哪里。 银行方面也给出了明确的回应，工作人员耐心拿出贷款合同和还款测算表，向大哥解释其中的缘由，这件事和银行操作无关，所有的还款流程都是按照当初签订的合同执行，没有任何违规的地方。 问题的核心，出在大哥选择的等额本息还款方式上，这也是大多数购房者都会选择的还款方式，月供固定，前期还款压力相对平缓，适合收入稳定的家庭。 可很多人不知道的是，等额本息的还款逻辑里，前期每个月的月供中，利息占了极大的比例，本金偿还的金额少得可怜。 以大哥 208 万、三十年期限的贷款为例，最初几年的月供里，利息占比能达到八成左右，每个月还的 9100 元里，可能只有一千多元是在还本金，剩下的八千左右都是支付的利息。 这也就意味着，大哥九年还进去的近一百万，绝大部分都用来支付了贷款产生的利息，真正用于抵扣本金的钱，只有十几万。 和 208 万的总本金比起来，几乎可以忽略不计，所以才会出现还了九年，本金和最初相差无几的情况。 这样的解释清晰明了，却也格外扎心，大哥听完之后，沉默了很久，心里的委屈没有减少，却也知道这是按照合同约定执行的结果，无从反驳。 大哥在银行大厅崩溃落泪的样子，让无数网友感同身受，大家纷纷分享自己的还贷经历，有人说自己还了八年房贷，本金只少了五万，有人说每月还一万多，还了六年，利息占了七成。 这件事也让更多人开始了解房贷还款的细节，明白等额本息和等额本金两种方式的区别，也提醒着准备贷款买房的人，办理业务时一定要仔细了解还款规则，清楚每个月的本金和利息占比，结合自己的情况做出选择。 办理贷款前一定要弄清楚等额本息和等额本金两种方式的核心区别，算清每一笔资金的具体去向，提前做好长远细致的规划。  对于这件事，您有什么想说的吗？欢迎评论区留言讨论。 信源：温州普法2024-06-04——《浙江一男子在银行大厅泪崩，辛苦还房贷9年，结果还的全是利息，银行回应:与我们无关!》