看了央视最新报道才发现，现在是大局已定摊牌了，原拆原建将成为老破小最终选择。同时，也是最优选择。就在这两天，央视专题报道了北京市西城区月坛街道三里河一区28号楼原拆原建成果。 ​看完后一个感觉，原拆原建后是真的好，第一个特点是快，仅用200天完成从拆除到交付的全流程。第二个特点是创新，从审批提速单日办结，到首创“带押改建”模式解决资金难题，再到智能建造90%工序由工厂完成，46天实现主体封顶。 这个项目的快，背后是政府办事流程的巨大革新。他们推行立项、规划、施工等核心证照“单日办结、四证齐发”，审批速度比承诺时间快了90%以上，真正做到了“拿地即开工”。以前让人头疼的审批慢问题，现在得到了有效解决。 不仅建得快，房子本身也迎来了质的飞跃。新楼面积更大了，还全面升级了能抗8级地震的结构。最让居民高兴的是，以前恼人的跑冒滴漏、冲水声都消失了，因为管道在工厂就预埋好了。楼里新装了电梯，家具边角也贴心地做了圆角处理，老人小孩住得更安心了。 这个成功的尝试，像一把钥匙，为全国无数老旧小区的改造难题打开了新思路。它证明了在原址上通过高效审批和先进技术，完全可以让居民在不离开熟悉社区的情况下，快速住上安全舒适的新房子。这种模式，很可能成为未来城市更新的一个重要方向。 这件事最打动人的地方，不只是房子变新变好了，而是它真正把老百姓的急难愁盼放在了心上。从反复修改几十版设计方案，到想办法让居民早点回家过年，整个过程让人看到了城市更新的温度和决心。一个好的模式，就该是这样，既改善了生活，也留住了人情味。