贷款卖房” 到底是啥？最近不少人在问这个新名词，其实说的就是房价跌得厉害，卖房子的钱还不够还银行贷款的情况。比如广州有人挂牌 253 万的房，贷款却要 278 万，卖完还得倒贴 25 万；郑州一套房成交价 79 万，贷款 83 万，卖完还要补 4 万。 这种现象叫 “房贷倒挂”，简单说就是房子市场价低于剩余贷款金额。今年下半年，从一线城市到三四线城市都有发生，合肥、天津等地业主也遇到同样困境。第一财经采访显示，收入下降才是断供主因，不少人卖房止损，还有投资者趁机抛房。 银行现在也头疼，兰州银行、天津银行等挂售上千套房产，广东农信系统甚至挂牌超万套，但法拍房流拍率高达 85.81%，市场消化压力大。数据显示，全国百城二手房价格已连续 42 个月下跌，10 月环比又跌 0.84%。 现在买房人贷款卖房，本质是市场下行压力下的无奈之举。房价跌得快，贷款没还清，只能硬着头皮 “割肉”。不过专家分析，悲观情绪可能预示拐点，政策持续发力后，房地产触底时间或不远了。