文旅地产，堪称房产投资天坑。

以深圳梅沙片区为例，除了节假日和特定季节，平时这里几乎空城。抛开地段，景观溢价在楼市中极其脆弱，东部华侨城天麓别墅房价从12万/㎡腰斩到4万/㎡左右，挂牌几年卖不掉，法拍房一堆无人问津。

风景很美，情怀很贵。在这里买房，约等于做慈善。。