房屋产权70年，人们能住多久？只要房屋质量允许，理论上可以一直住下去，不受70年限制‌。 这里的“70年产权”指的是‌土地使用权‌的期限，而非房屋所有权。你买的房子，其建筑本身归你所有，产权永久有效，只要房子不倒，你就一直拥有它。而70年，是从开发商拿地那天起算的土地使用年限，不是从你收房那天开始。因此，当你拿到新房时，实际剩余土地使用年限通常只有65年左右，甚至更短。 但关键在于：‌住宅建设用地使用权期限届满后，会自动续期‌。这是《民法典》第三百五十九条明确规定的，无需申请，无需担忧被收回。也就是说，哪怕70年到期，你依然可以安心居住。 至于续期是否需要缴费，目前尚未出台全国统一标准，但已有试点城市（如深圳、青岛）的实践表明，费用非常低，通常按每平方米几十元计算，一套百平米房子仅需几千元即可续期。因此，续期成本不会成为居住的障碍。 不过，真正决定你能住多久的，其实是‌房屋本身的使用寿命和维护状况‌。当前我国住宅设计使用年限一般为50年，部分建筑材料（如地暖管、外墙保温层）寿命更短。许多房子在20-30年后就可能出现结构老化、设施损坏等问题，影响居住安全与舒适。