2026年2月LPR维持不变 长沙房贷利率保持现行低位标准 2026年2月24日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.0%、5年期以上LPR为3.5%，两项利率均与上月持平，至此LPR已连续9个月维持稳定，持续处于历史低位区间，为个人住房贷款提供稳定的定价参考 。作为房贷利率定价的核心基准，5年期以上LPR的稳定，让长沙置业人群的贷款成本保持在较低水平。 目前长沙住房贷款利率分公积金贷款和商业住房贷款两类执行，其中公积金贷款利率按2025年调整后的标准落地，商业贷款利率则在LPR基础上实行差异化加点，整体房贷成本处于低位。 长沙个人住房公积金贷款利率自2025年5月8日起下调0.25个百分点后，至今保持稳定执行。首套住房公积金贷款中，5年以下（含5年）利率为2.1%，5年以上利率为2.6%；第二套住房公积金贷款利率设置下限，5年以下（含5年）不低于2.525%，5年以上不低于3.075%。在利率执行时间上，2025年5月8日（不含）前发放的公积金贷款，已于2026年1月1日起正式执行调整后利率；2025年5月8日（含）之后发放的公积金贷款，均按调整后利率实时执行。 长沙商业住房贷款利率以本次公布的LPR为基准，由各银行根据市场情况和借款人个人征信、还款能力、贷款年限等实际情况差异化加点核定。当前长沙首套商业房贷主流执行LPR减点优惠，利率低至3.05%左右，部分优质客户还可洽谈更低加点幅度；二套商业房贷利率则存在区域差异，具体执行标准以各商业银行官方核定为准 。值得注意的是，2026年1月存量浮动利率房贷已完成年度重定价，数百万家庭的房贷还款额随之前的LPR下调实现同步降低，还款压力进一步减轻。 为方便购房者提前测算房贷还款成本，长沙本地服务平台上线了房贷计算器工具，购房者可通过相关渠道输入房屋单价、面积、首付比例、按揭年限等信息，选择还款方式后，即可获取房款总额、贷款总额、月均还款额等参考数据，为置业规划提供便捷支持。