楼市沪七条三大礼包

上海今天（25日）又出了楼市新政。新出台的沪七条，对想在上海安家的人来说，是发了三个大礼包。

首先，买房资格“大放送”，门槛降了很多。这个主要是给没有上海户口的人的福利。第一，工作满1年就能买：只要您在上海连续交社保或税满1年，就有资格在全市（包括市区）买1套房了。以前这个门槛高得多。第二，工作满3年能买两套：如果您在上海连续交社保或税满3年，那您在市区（外环内） 就能买2套房了（先买一套，再“奖励”一套）。第三，居住证满5年直接送“房票”：如果您在上海住了很久，有居住证满5年，哪怕没在上海交过社保，现在也能直接买1套房。这特别照顾了像护工、家政、或者公司总部在外地但人被派到上海长期工作的人群。

其次，公积金贷款“加额度”。现在买房，你能借更多公积金了。第一，首套房借钱更多。买第一套房，最高能借的公积金贷款从160万涨到了240万。第二，多子女家庭福利加倍。家里有两个或以上孩子，如果是买第二套房，公积金贷款额度还能再上浮20%。如果买的还是国家认证的“绿色建筑”，额度还能叠加上浮，最高能借到324万，这在全国都算很高的。第三，还清了就能再用。以前公积金贷款用满两次就不能再用了。现在新规是“认房不认贷”，只要您家里没房或者只有一套房，并且之前的公积金贷款已经还清，再买房就还能申请公积金贷款。这对想“卖小换大”改善居住的家庭是大利好。

最后，房产税“减负担”。这个主要是帮有上海户口家庭的年轻人。上海户籍家庭的子女成年后，如果买的是自己小家庭的唯一住房，就可以暂时不用交房产税。以前这条政策只针对“首次购买”，现在取消了“首次”限制，只要是你家的唯一住房就免。这减轻了年轻人独立成家时的购房成本。

总的来说，沪七条对下列人群，很有用。刚来上海不久的年轻人：最快工作满1年就能规划买房。在上海稳定工作多年的朋友：社保满3年能在市区买两套，改善空间大了。长期在上海生活但没交社保的朋友：凭居住证满5年，终于有了购房资格。多子女家庭：买二套房也能享受高额度的公积金贷款。想“以小换大”“以旧换新”的家庭：公积金还清就能再用，换房成本降低。最后提醒一句，政策从明天（2月26日） 就开始执行了，有任何疑问，可以拨打962269热线咨询。本地新闻上海上海楼市沪七条上海优化住房公积金贷款政策晏秋秋