看到个事儿，直接愣住了。 海珠核心的逸景翠园，旁边是万达、门口又有11号线逸景路站，本该是买房最安心的那类。 结果：2021年8月一套109平三房成交723万（6.6万/平），到2026年1月同类型三房只成交294万（2.6万/平），单价跌幅约60%。 地段、配套、体量都在线，怎么能跌成这样？ 要么有隐性问题、要么是局部市场崩了。 买房的人该怎样自处，这事值得反复琢磨。