河南岳阳，许先生为结婚花52.5万全款买婚房，房子是工抵房，有亲戚牵线，他签合同、拿收据后满心期待。可5年多过去，房产证却始终没到手，办证卡壳竟因购房发票。开发商说钱没进公司账户，建筑商说法不一，房款竟流入私人账户。好在岳阳县住建局介入，暂停项目网签销售资格，成立专班处理，许先生有望安心入住。 2019年那会，就盼着结婚的许先生，想给另一半一个安稳的家。 攒了好几年的钱，又跟父母借了些，凑够52.5万，一分没剩，全投进去了。 亲戚说这房子是工抵房，比市面上便宜点，还能全款拿房，靠谱得很。 当时没多想，亲戚牵线，总觉得不会坑自己。 签合同的时候，特意看了，有开发商的章，还有收据，盖的也是开发商的章。 心里一下子就踏实了，觉得婚房有着落了。 谁能料到，这一等就是5年多。 刚开始一年，还想着房产证慢慢办，不急，可过了两年，还是没动静，许先生就慌了。 跑去问开发商，开发商就一句话，钱没进他们公司账户，没法开购房发票。 没有发票，就办不了房产证。 许先生懵了，钱明明给了，收据也有，怎么钱就没进公司账户？ 后来才知道，这工抵房是开发商抵给建筑商的，自己的房款，最后竟流进了私人账户。 去找建筑商，说法又不一样。 有的说钱是抵了工程款，有的说跟他们没关系，推来推去，没人愿意负责。 这5年，许先生没睡过几个安稳觉，怕房子被抵押，怕自己花的52.5万打了水漂，怕辛苦了一辈子的家底，最后啥也没剩下。 工抵房其实水很深，很多人以为捡了便宜，最后都栽了坑，就像许先生这样，亲戚牵线也没用，该出问题还是出问题。 其实买工抵房，最关键的就是查房源备案，还有房款要进监管账户，这些许先生当时都不知道。 他以为有合同有收据就万事大吉，没想到忽略了最关键的一步，购房发票成了拦路虎。 期间也找过不少地方反映，跑断了腿，也没个结果。 那种无助，只有经历过的人才懂。 就在许先生快要放弃的时候，事情有了转机。 县住建局知道了这事，介入调查后，直接暂停了亿豪·新天地小区的网签销售资格。 还成立了专班，专门处理这事。 现在许先生终于有盼头了，就等着专班协调，拿到购房发票，顺利办下房产证。 许先生明明签了合同、拿了收据，开发商和建筑商互相踢皮球，他们的行为合法吗？许先生的权益该怎么维护？这5年的损失，能要求赔偿吗？ 据《最高法关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题》的解释第14条，由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同订立之日起90日内未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。 许先生2019年签的合同，至今5年多没拿到房产证，明显超过了90天的期限。 开发商以钱没进公司账户为由拒绝开票、不办房产证，根本站不住脚。 不管房款流进了哪里，开发商盖章签了合同、开了收据，就有义务为许先生开具购房发票、办理房产证。 依据《商品房销售管理》办法，开发商销售商品房，必须向买受人出具正式的购房发票，这是他们的法定义务。 开发商拒绝开票，本身就违反了这条规定。 房款流入私人账户，不管是开发商还是建筑商的操作，都不能对抗许先生的合法权益。 许先生已经履行了付款义务，就有权要求开发商履行办证义务，还能要求开发商赔偿逾期办证的损失。 建筑商作为工抵房的相关方，既然收取了房款，就有配合开发商开具发票、协助办理房产证的义务，不能一味推诿。 主要就是开发商和建筑商不作为，把自身的资金纠纷，转嫁给了无辜的购房者，导致许先生全款买房后，5年拿不到房产证。 开发商不能以任何理由拒绝为购房者办理房产证，如果开发商拒绝办理，购房者可以提起诉讼，要求开发商履行义务。 许先生可以拿着合同和收据，提起诉讼，要求开发商为自己办理房产证。 而且，许先生胜诉的可能性很大。 因为许先生已经履行了自己的义务，开发商就应该履行自己的义务，开发商不能以钱没进公司账户为由，拒绝为许先生办理房产证。 而且，开发商和建筑商之间的纠纷，不应该影响到许先生的权益。许先生是无辜的，他不应该为开发商和建筑商之间的纠纷买单。 所以，许先生完全可以通过法律途径，维护自己的合法权益。 总的来说，许先生的遭遇真的很让人同情。 花了这么多钱，等了这么久，连个房产证都拿不到。这换谁能不着急？ 但是，许先生也不用太担心，他可以通过法律途径，维护自己的合法权益。 而且，他胜诉的可能性很大。 希望许先生能够早日拿到房产证，安心入住自己的婚房。 目前，岳阳县住建局已经介入，暂停网签、成立专班处理，相信事情会得到妥善解决。 但也给所有想买工抵房的人提了个醒，一定要擦亮眼睛，别再踩坑。 现在事情还在处理中，没有最终的判决结果。 对此，大家都怎么看呢，一起来讨论一下吧！