一个好消息和一个坏消息：好消息是2月份的新房价格开始回升了，坏消息是二手房价格还在下跌。 先看看新房的数据：2月百城新房均价同比上涨2.37%，环比涨幅杭州居首。这确实是个好消息，新房不再低价销售，而且还是是略微上涨。地段、质量和供给多重因素下，这个已经是开始触底反弹了。 再看看二手房：均价同比下跌8.78%，环比上涨城市为5个。这个暂时还没看到止跌的迹象，但是趋势已经开始收敛，还要再经过一段时间才会形成底部。 这个数据已经表明，今年的房地产会继续分化，部分好地段的高质量新房会上涨，而其他地区的房子估计大部分都仍会下跌，但是也没有多少下跌空间了。不要指望会普涨、暴涨。