上海新政沪七条立竿见影，一豪宅单日成交额突破2.5亿元，有购房者请假前往售楼处。 本年新政“沪七条”，自2026年2月26日起施行，围绕限购松绑、公积金优化、房产税减免三大维度推出7项举措。 非沪籍外环内购房社保年限从3年缩短至1年，社保满3年可增购1套；居住证满5年可全市购1套；首套公积金贷款额度提至240万元，多子女家庭叠加优惠最高可贷324万元；沪籍成年子女唯一住房暂免房产税。 这项政策明显放松限购，而且同步提高公积金贷款额度，还有多子女优惠。对于新增或改善性住房需求还是很有吸引力的。 市场的反应也是相当强烈。自2026年2月26日新政正式施行后，二手房单日网签量达527套，环比上涨32.4%；部分新房项目成交翻倍，市场活跃度显著提升。 在这个环境下，于是便有了开头说的豪宅销售爆火的情况。果然现在房地产市场是开始分化，不是没有需求，而是好的房子比较稀缺。