会员故事 会员于2026年2月9号成为的水大VIP，当天约了语音，把他的详细情况介绍了一下。会员本身在洪山区，目前住的小区对口洪山区很不错的学校，但是考虑到武昌的教育资源和未来的升学优势，他还是想在武昌去买个书包房，可以不用很大，然后在附近买一个适合居住的次新房，住学分离。 这是他的想法，这个想法的第一步就是要卖掉现在的自住房，这个自住房在洪山区，也对口的是不错的学校，而且也能住，所以会员还是犹豫，要不要这样干。其实博主认为，这样折腾，意义不大，因为他这个小区，也能住，目前三房，对口学校不错，这不就够了吗？如果说能换成一个书包又好，居住品质也好，在武昌的品质楼盘，那是可以的，因为书包从洪山变成了武昌，居住品质也上升了一大截，这样的置换是很有意义的。 但是会员说的是置换成武昌的南湖中学书包房，那里的房子毫无居住品质可言，虽然目前居住的房子品质也一般，但是换成南湖，更加一般，所以会员说要住学分离，买一个对口的老破，然后再买一个附近的品质居住楼盘，这样可以兼顾居住和书包。 实际上，武汉的楼市趋势是，越来越强调住学结合，也就是如果一个楼盘书包好，品质好，那就会比较保值，住学分离往往是没办法的办法，因为大家都不愿意去买老破冒风险了，所以只想买个小的老破挂书包。 博主讲清楚了，但是会员想了一下，还是坚持要这样置换，博主当天给会员评估了一下房源，第二天就给会员发了卖房方案。 然后就过年了，过年之后，不到一周，就有人来谈价格，博主给会员制定了谈价方案，会员按照方案执行，当天成交，价格在我们预估的最高值。 整体费用：3999(VIP会员费)，没有其他任何费用，卖出一套老破趋势房，不到一周卖出买，卖出价格在预估最高值。 爆赞！