前期物业合同时效最长等到小区建设完成交付，前期合同到期后如果物业公司没有签约主体，前期物业就必须无条件离场，开发商联合业主代表负责从新招标，那么组织成立业委会的工作就推到了开发商和前期物业的工作范畴，他们会积极宣传组织业主成立业主委员会，一旦没有签约主体，法律也不承认所谓的事实合同，一旦和业主发生物业服务纠纷，业主停缴物业费，法院也不支持物业公司权益，这是目前能解决物业乱象的有效办法！