“想白嫖?”2003年,内蒙古,一女子为救癌症丈夫,以15.5万元的价格将146平方米售出。没曾想15年后,房子竟被划分到拆迁区,正当买家以为自己要获得419万拆迁款时,女子竟找上门来,索要拆迁款,张口就要150万元,买家果断拒绝,不料,女子直接将买家告上法院,以农民住宅不得向城市居民出售为由,妄图将房子夺回,法院判决结果令所有人大吃一惊! 这场横跨十五年的房产纠纷,源头还要回到2003年的内蒙古赤峰。 当时卖房的女子刘亚云,刚遭遇丈夫因肺癌离世的打击,家里不仅积蓄耗尽,还欠下了不少外债,孤身一人带着幼子,既要维持生计又要供孩子读书,走投无路之下才决定卖掉村里的老宅。 这套房子带院子总面积不小,主房146平,她最终标价15.5万出售,算是急难之中的无奈之举。 买家魏思丽是城里的下岗女工,当时正想找合适的房产打理投资,看房时也看出了刘亚云的窘迫,不仅没有趁机压价,还主动添了五千块,最终以16万的价格敲定交易,双方签字确认后钱房两清。 拿到房款的刘亚云还清了债务,重新安置了住处;魏思丽也投入不少资金对老宅进行翻新扩建,打理出多间房屋用来出租,十几年间两家人互不打扰,各自过着平静的生活。 这份平静在2017年被彻底打破,当地启动棚户区改造,这套老宅被划入拆迁范围,评估后的拆迁补偿款足足有419万。 巨额财富从天而降,魏思丽还没来得及落实补偿事宜,失联十五年的刘亚云就突然找上门,执意要求分割这笔补偿款,被拒绝后便直接提起诉讼。 刘亚云的诉讼理由很明确,按照相关规定,农村宅基地上的住宅不能出售给城市居民,这套老宅的买卖行为涉嫌违规,她以此主张房屋买卖合同无效,想要收回房子并独占补偿款。 当年的救命交易,转眼变成了利益争夺的筹码,这种见钱眼开的反悔行为,本质上就是想钻制度漏洞坐享其成。 法院审理此案时,并没有机械套用法条判定合同无效,而是牢牢守住了诚实信用的底线。 法院认定,刘亚云明知宅基地买卖的相关规定,当年为脱困主动卖房,时隔多年见房产升值暴富就恶意反悔,属于主要过错方;魏思丽属于善意购房,还投入资金打理房产,过错程度极轻。 最终法院拆分补偿款,魏思丽自建部分的279万全额归属本人,原有老宅对应的补偿款扣除16万购房款后,按过错比例分配,刘亚云仅分得37万,魏思丽最终拿到382万补偿。 这起判决看似打破了常理认知,实则守住了社会公平的底线,法律从来不是见利忘义者的保护伞,任何妄图钻空子、白嫖利益的算计,最终都会被诚信与公正戳破。 大家对此怎么看?欢迎评论区留下您的观点!



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