“房子死过人你们为啥不告诉我？”上海男子花4万中介费买房，4年后租客一句话让他彻底傻眼 上海人刘先生最近快气疯了。他2021年花200多万买的一套二手房，一直安安稳稳出租着。结果前几天，租客突然闹着要退租，说从邻居那儿听说，这套房子里2018年死过人——一位90多岁的老人自然离世，而且遗体过了好几天才被发现。 刘先生当时就懵了。他是土生土长的上海人，对这种事儿特别忌讳。房子死过人，别说自己住着膈应，以后出租都难，想卖出去更得打折。最关键的是，当年买房的时候，他特意跟中介确认过这事儿，中介拍着胸脯保证“绝对没死过人”，还在《交易信息留存表》上白纸黑字写着“未发生过死亡事件”。 刘先生冲着这份承诺，宁愿掏了4万多中介费，最终把房子买了下来。当时房子还在出租状态，他没法随时看房，所有信息全靠中介介绍。中介还信誓旦旦地说，他们公司有“安心服务承诺”，真要是买到有问题的房子，平台会兜底保障。刘先生想着链家是大品牌，靠谱放心，这才下了决心。 买完房后，刘先生就把房子租了出去，这几年一直风平浪静。谁能想到，2025年底，租客和邻居闲聊时，意外得知了这桩往事。租客觉得忌讳，当场就要退租。刘先生这才知道实情，脑子嗡的一下就大了。 他压着火气，拿出链家的“安心服务承诺”，找到中介讨要说法，要求按照约定原价回购房子。结果中介直接拒绝了，说承诺里只保障自杀、他杀这类非正常死亡，老人自然去世不在回购范围内。还说《交易信息留存表》上的信息是买卖双方自己提供签字的，不是中介查验的结果，跟中介没关系。最多只愿意给2000元慰问金打发他。 刘先生当场就拒绝了。中介还撂下一句话：让他走法律程序，法院如果判成非正常死亡，他们就履行回购责任。 刘先生越想越委屈，明明白纸黑字写着“未发生过死亡事件”，如今却拿条款细则推脱责任。这不是玩文字游戏吗？他决定走法律程序维权。 这事儿在网上传开后，评论区吵翻了天。有人支持刘先生，说中介收了4万块中介费，连房子基本情况都核不清楚，这钱也太好赚了。也有人觉得中介有点冤，老人自然死亡确实不算凶宅，而且信息可能是原房主隐瞒的。但更多的人一针见血：刘先生当年问的是“有没有死过人”，中介回答的是“没有”，现在实际“有”，不管怎么死的，中介的回答本身就是假的。 从法律上讲，这事儿还真掰扯得清楚。《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应承担赔偿责任。刘先生当年特意确认过房屋死亡信息，中介不但口头保证，还在书面文件上签字承诺，这就构成了合同约定。现在事实不符，中介明显违反了如实报告义务。 至于中介拿“自然死亡不算”说事儿，这也站不住脚。刘先生当年确认的是“有没有死过人”，不是“有没有非正常死亡”。中介用条款里的“非正常死亡”来否定自己白纸黑字写下的“未发生过死亡事件”，说白了就是欺负老实人。 还有一点很关键：对上海本地人来说，房子里死过人，尤其是遗体多日才发现，这种事绝对算“重要事实”。如果刘先生早知道这个情况，可能根本不会买这套房，或者不会以这个价格买。中介作为专业机构，收了4万多中介费，就有义务去核实并如实告知，而不是出了问题就甩锅给原房主。 现在刘先生手里有两样东西：一是中介签字的《交易信息留存表》，上面写着“未发生过死亡事件”；二是中介自己的“安心服务承诺”宣传。这两样东西，够他打官司了。他可以主张撤销合同，要求中介赔偿损失。那4万多中介费，完全可以要求退还。房子的差价损失，也可以请评估机构鉴定后要求赔偿。 说实话，这事儿看得人心里挺不是滋味的。刘先生当年多付中介费，图的就是个大品牌、有保障。结果真出事了，品牌方第一反应不是解决问题，而是甩锅推责、抠字眼，这让人寒心。 有人说，老人自然死亡又不是凶宅，至于这么较真吗？至于。每个人在意的点不一样，有人不在乎，有人特别在乎。刘先生提前问清楚了，中介也承诺了，那就得说到做到。不能因为你自己觉得“没什么大不了”，就替别人做主。 中介行业的口碑，就是被这种“抠字眼”“甩锅”的做法一点一点败光的。如果是你，花几百万买的房子，4年后才发现死过人，你能接受吗？ （来源：根据上海真实事件改编）