“抢钱了”男子 100 万买的房子，去交税时却被要求按照 125 万去交税，因为系统评估认为他的房子值125 万！男子没有惯着，他怒怼工作人员：“我能不能现在把这个房子按照120万卖给你们？”工作人员被怼得哑口无言！ 张先生带着买卖合同、身份证等材料，来到当地不动产交易中心办理过户手续。 大厅里人来人往，不少人都在排队办理业务。张先生排了将近一个小时，终于轮到自己。他把材料递给窗口工作人员。 工作人员熟练地在电脑上输入信息，很快便皱起了眉头。 “你这个房子成交价写的是100万？”工作人员问。 “对啊，合同里写得清清楚楚。”张先生回答。 工作人员点了点头，又敲了几下键盘，然后说了一句让张先生完全没想到的话： “系统评估价是 125万，你需要按照125万的价格来缴税。” 张先生一下子愣住了。 “什么意思？我明明是100万买的房子，为什么要按125万交税？” 工作人员解释道：“这是系统评估价，如果成交价低于评估价，就要按评估价计算税费。” 张先生听后顿时有些不淡定了。 他本来就把钱算得非常精细。100万的房价已经让他掏空积蓄，如果按125万算税，那就意味着要多交一大笔钱。 “可这房子就是100万成交的，我也没有少报价格啊。”张先生有些不满地说。 工作人员摊了摊手：“我们只是按系统办事，系统评估多少就是多少。” 这句话让张先生更不理解了。 他指着合同说：“买卖合同在这里，银行转账记录也在，我确实只花了100万。你们凭什么说它值125万？” 窗口后面的工作人员显得有些无奈：“这是系统根据市场数据自动评估的，不是我们人工定的。” 大厅里不少人听到争执，也纷纷侧目。 张先生越想越气。 他觉得这事太荒唐了：自己辛辛苦苦谈下来的价格，结果到交税的时候，却要按更高的价格算。 “那要是系统说这房子值200万，我是不是也得按200万交税？”张先生忍不住反问。 工作人员沉默了一下，说：“一般不会差那么多。” 但这个回答显然没有让张先生满意。 他深吸一口气，语气里带着明显的讽刺： “既然你们系统觉得这房子值125万，那说明它很值钱对吧？” 工作人员点了点头：“系统是这么评估的。” 张先生立刻接着说了一句让现场不少人忍不住笑出声的话： “那这样吧，我现在 120万卖给你们，你们买不买？” 这句话一出，窗口里的工作人员顿时愣住了。 大厅里原本嘈杂的声音仿佛都停了一下。 张先生继续说道： “你们说它值125万，我现在只卖120万，还便宜5万，这不是赚了吗？你们要不要？” 工作人员明显被这句话问住了，一时间不知道该怎么回答。 旁边排队的人也开始小声议论。 有人忍不住笑着说：“这话问得好。” 也有人附和：“是啊，要真值125万，120万买不是赚了？” 窗口里的工作人员只好解释：“我们不是买房子的单位，这个不是这么算的。” 张先生却依旧不依不饶： “那你们说它值125万，只是用来让我多交税？” 这句话让气氛一时间变得有些尴尬。 工作人员沉默了几秒，随后表示可以帮他咨询一下相关部门，看是否可以申请复核评估价。 张先生这才稍微冷静了一点。 事实上，在二手房交易中，类似的情况并不少见。 为了防止买卖双方故意压低成交价、少缴税费，很多地方都会设定一个 “最低评估价”。如果合同价低于评估价，就会按照评估价征税。 但问题在于，有时候市场行情变化很快，系统评估价未必完全符合实际成交价格。 经过一番沟通后，工作人员建议张先生提交相关材料申请重新评估，包括同小区近期成交记录、银行转账凭证等。 虽然流程会稍微麻烦一些，但如果审核通过，税费就可能按照实际成交价计算。 张先生听完后叹了口气。 “早知道这么复杂，我当初买房的时候就该问清楚。” 工作人员也安慰他说：“很多人第一次买房都会遇到这种情况。” 临走前，张先生忍不住又嘟囔了一句： “要是系统评估真那么准，那我以后买房直接按系统价买算了。” 这句话再次引来周围人的一阵笑声。 事情在网上被曝光后，也引发了不少网友讨论。 有人认为，系统评估价确实是为了防止偷税漏税，但如果和真实成交价差距太大，也应该有更灵活的调整机制。