最近上海的房地产自媒体高呼房价暴涨： 1，最近上海二手房的成交确实不错，是非常难得的小阳春。 2，但是房价是两极分化的，成交好的都是地段不错，户型可以的。 3，90%的二手房都在水下。 4，现在特别是原来的伪豪宅，特别难卖，比如汤臣一品大几千万的房子，一个月只能租几万，出租100年都收不回成本。这种房子根本没人要，打五折都没人看。 5，老破小的价格还在持续走低。 现在房价也跌到了一定的位置，还是有很多人有需求，现在出手也是好事，缓解了很多压力。 反正一定要记住，要买房，一定要有七成首付，买的舒舒服服的，也没有人生风险。 现在是谁手上有房，谁自己心里清楚，房子有多难卖，特别是二手房。 这是一个两极分化的时代，分层分化的时代。新的楼盘，新的户型非常棒，但是价格也完全兑现了比较高。二手房就随缘，看缘分成交。