香港楼市从去年开始有反弹： 两个核心点，1，原来香港有房价调控的辣招对内地买房者征收重税，后来因为香港持续不景气这一条取消了。内地买房者涌入香港买，支撑了香港的楼市触底反弹。 2，香港出租的收益非常可观，现在有大量的房子出租，都可以达到4%到5%的收益。这么高的租售比支撑香港的楼市反弹。 对房地产的核心就是要看有没有人买，第二个看现金回报率，什么时候国内的房产能达到4～5%的回报，那应该就是不错的资产。