天河这波房源补贴来得太突然，昨天还挂90万的复式公寓，今天直接砍到65万，一下子补了25万，难怪有人拍大腿说“幸好没早买”。 关键这还是天河核心地段的湖景房，放在以前想都不敢想。现在广州住宅价格一降再降，反倒显得公寓性价比突出了——就说这复式，租出去每月能稳拿4200，比住宅扛跌多了。 有人纠结“公寓不如住宅”，但现在这行情，手里的钱能生钱才实在。住宅总价高，还总担心跌，公寓门槛低，租金回报看得见摸得着，对于想上车的人来说，确实是个新选择。 不过也得想清楚，公寓产权、落户这些和住宅不一样，适合纯投资或者过渡住。要是打算长期自住、考虑学区，那还是得看住宅。 换作是你，65万的天河核心区复式公寓，和同价位的远郊住宅，会怎么选？