说点有用的吧，去年少生了700万人，这是一年，等五年后你看看还剩不到11亿人了，就是每年少了200万住房需求，再加上每年自然淘汰剩下的房，和每年大量卖地建的新房，还有降薪断供优化，很多变成劳务派遣，未来房会涨吗，Ai抢了多少普通人的工作，程序员，文员，会计，咨询顾问等等，他们是买房大户，他们用什么去买房呢，未来用什么去还30年贷款，非必要不买房，有房赶紧卖，之前的套牢伤痛忘了吗

这两年楼市连续救市刺激，市场表现都一个样，销量短暂上升又回落，房价不涨反跌，说明购买力已不可持续，现在没房的人越来越少，随着上一辈人的房子不断传下来，新生人口又不断下降，下一代人的购房需求只会越来越匮乏，而市面上的房子却只增不减（老房子会拆迁重建而不是报废消失，每年还要不断卖地盖新房），再继续这样发展下去，供需关系只会逐渐恶化而不是缓解，所以接下来可持续发展模式转型，一定是从老房子下手（比如70年产权到期后收税或者减少拆补），只有老房子跟新房子差距越大才越有利于市场新陈代谢（既让没房的人买得起，同时拆迁、置换也得支付差价），这也是不断提高新建商品房标准的原因所在，在可持续发展模式落地并消化完泡沫之前，不要抱任何幻想