一个朋友。 他卖出去了一套房子。 他的房子是改善次新房，在2021年高点的时候，他这套四室的改善次新房房价，能卖到500多万，当然了，这是最巅峰的时候，现在他这套房子，被套360万全款卖出去了。 他在清明节开始卖房子，到6月底，房子卖出去，从480万的挂牌价，降到了380万的挂牌价，然后360万全款卖出去了。 他降价的原因就很简单，要把这套二线省会城市的房子给卖出去，去给他在一线城市的儿子买婚房，他儿子在一线城市工作。 他觉得现在房价下跌，他现在这边降价卖房子了，他完了去上海买房的时候，也可以和房东砍价这么多。 他就觉得自己不亏。 他这边降的多，那边他买的时候，他也会和房东砍价。他就能把他在这边降价的钱，在上海那边的房东找回来。 像他这样，就是一个很看空房价，做空房价的人。 因为你想想，他卖房子的时候，降价卖房子，砸盘，他这一卖，他小区房价完蛋了，他当时挂460万的时候，是他同楼栋里面有人挂480万，他才挂460万，那他现在360万卖出去了，你就说他楼上的这个480万的，根本就不可能卖出去了。 然后他现在房子卖了，把他小区房价给砸盘了，然后他现在去了上海，他手上持有购房款，但是他不买，他就和房东死磕熬价，他这接近400万现金捏在手上，每天都有利息收入，房东那边房子不卖，房价又不涨，每年都有折损，那时间浩的越久，房东那边就亏的越多。