最惨的，是在房价高点的时候，高卖，高买，然后遇到了房价下跌，真的是只要这么一把，就把过去这么多年在楼市里面挣到钱的，都亏完了。 身边另外一个案例。 他是在2021年的时候，高价把手上的三室房子卖出去了，然后置换了一套大四室。 他那套三室房子，是在2014年买的，他当时买的时候，是9000一平，是西安的一个品质房，那个时候这个价格算是高了。他买的90来平的三室，不到100平。 这个三室的房子，在2021年巅峰的时候，他单价25000多元卖出去了，他拿了大概230多万的房款。他当时是贷款买房的时候，但是买的早，所以房贷没那么多，再加上提前还的，所以他2021年的时候，房贷就只有30来万了。 他就拿着这200万，去买了套500多万的改善四室二手房。 房贷一年就20多万。 他那会年收入是在50万多点，媳妇是全职太太，再加上他年龄不大，2021年的时候他才32岁，他89年的，他觉得自己以后收入肯定会越来越高。 但是后面很不幸的，他工作没了，他是买了房子以后，觉得自己要当老板，不能当打工人，他就把老板给开除了，出来自己创业。那很明显，他创业搞不到钱，但也没亏多少，但就是房贷还不上，比较难受。 后来就没办法，死扛了2年，实在扛不住了，他媳妇家境还可以，他创业的钱是媳妇和娘家借的。他也不能一直亏媳妇娘家的钱。他就在2023年的时候，在这套房子刚过了限售期，就把这套房子给卖出去了，他500多万买入的二手房，他2023年就400来万卖出去了。 他亏了150万左右。 他卖掉了房子，还了房贷以后，手上还有个70来万。 他就用这70万，又把他当卖掉的那套小三室，给贷款买回来了，他那套房子也降价了，他卖的时候是230多万，他买回来是190万左右。 他现在又住回了他原来的小区。 他就是高卖，高买，然后遭遇了房价下跌，一把回到了最开始的原点。 他在2014年买这房子的时候，是贷款买的。 他在2023年买这套房子的时候，还是贷款买的。 区别就是2014年的时候，他负债才50万到60万，而现在他的负债在100万以上。 那你说，他是不是又回到了原点，甚至负债比那个时候还要多了。