18连跌！官方数据，西安新房价格又降了，环比下降0.3%，不过降幅有所收窄... 今日，国家统计局正式发布《2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，西安新房价格呈现环比、同比双下滑态势，成为市场关注焦点。 数据显示，西安新建商品住宅价格环比下降0.3%，同比下降5.5%，至此已连续18个月环比下跌，同比也出现了“15连跌”，但降幅较此前有所收窄，释放出市场调整趋缓的信号。 从全国大环境来看，2月70城房价整体呈现“环比降幅收窄、同比下降”的态势，二三线城市新房价格环比降幅均有收窄，西安走势基本契合全国市场规律。受春节假期影响，西安楼市2月呈现“量缩价稳”特征，新房成交因有效交易日减少大幅回落，但价格韧性仍在。 市场分化态势愈发明显，西安核心区域与外围区域表现差异显著。高新、曲江等核心板块新房均价坚挺，去化周期合理；而高陵、西咸等外围区域库存压力较大，价格承压明显。目前西安新房主力需求集中在100-140㎡三房、四房户型，刚需、刚改群体仍是市场主力。 尽管价格仍在调整，但政策利好持续发力，西安全域取消限购等措施降低入市门槛，叠加节后需求逐步释放，为市场回暖蓄力。当前西安楼市正处于调整期，价格下行压力与局部韧性并存，后续走势仍需关注供应变化与政策落地效果。