给孩子买学区房这事，真得好好琢磨。以前，学区房那是香饽饽，为了孩子能上名校，家长们挤破头。但现在形势变了。 多校划片、教师轮岗、指标到校等政策一出来，学区房的确定性大大降低。以前买房基本能上名校，现在成概率问题了，优质师资也流动起来，名校和普通校差距在缩小。而且人口下滑、学位过剩，学区房稀缺性没了，溢价也降了。 纯投资的话，千万别碰，现在它就是高风险资产。老破小纯学区房也别买，没居住价值，政策一变就砸手里。要是自住且5年内孩子要入学，选九年一贯制的次新房还可以考虑。其实小学阶段家庭影响大，孩子聪明在哪学都不差，买不买还得结合自身情况。
