商办房首付门槛直接砍了一半，上海调整商业用房购房贷款比例从之前的45-50%降低至30%，以100万为例，之前首付是45-50万，现在直接是30万你就可以拿房了 商办现在门槛大降，适合：限购、预算少、要地段、求稳收租、过渡自住的人。 不适合：想暴涨、要学区、要落户的人。