浙江嘉兴，一女子花了64.4万，买了一套124平方米的法拍房，可当她找人去准备把房子出租时，她一进门就懵了，没想到原本装修好的房子，床垫，空调都不翼而飞了，房门被拆了，就连瓷砖也被敲掉，甚至连墙体都遭到破坏，她马上报了警。 信息来源：新闻综合 话说周女士早早就盯上了这个嘉兴殷秀花园的小区，带着车库，整整124平米，还被隔成了5个小套间，拍卖价才64.4万，简直是捡漏。 法院拍卖现场直接说了“以现状交付为准”，她当场实地看了又看，把空调、床垫、门扇、瓷砖……能拍的都拍了照片留底，以防万一。 大家都说这房子拎包就能租，可谁知道，春节刚过，她一进门就懵了。 那天她和师傅一起来清理，眼前一片狼藉：地上的瓷砖被砸得稀烂，墙角还能看到打穿的痕迹，连墙体都被撬出好几个凹坑。 所有嵌入式空调没了，床垫、窗帘全搬走了，就连房门扇都拆了个精光，现场像是拆迁现场，堆满砖头碎块和建筑垃圾。 跟当初她拍的照片比根本判若两房，苦心留证的照片一下子显得那么宝贵，这是她投入的血汗和未来的房租啊！ 慌得一批的周女士立刻报警，民警火速赶到，通过小区监控和邻居走访，锁定了二房东，当年负责群租的那位。 他跟民警招了，声称“我和原房东是签约租客，我自己花钱装的空调、瓷砖、床垫，本来想等租期结束再搬，哪成想法院突然拍了房，我当然得把属于我自己的东西先搬走”。 二房东甚至理直气壮地说，春节假期好人少，正好叫人帮忙一块清理，根本没想留给别人。 听完他的说法，周女士气得差点摔手机：房子都过户到我名下了，法院拍卖合同里写得明明白白“现状交付”，固定在墙上的瓷砖、门扇、嵌入式空调本来就算是房子的一部分，买过来就全归我，这二房东私自拆毁，明显违反了拍卖合约，涉嫌非法侵入和毁损财物。 民警告诉周女士，根据民诉法第114条，拆毁被查封财产要罚款或者拘留，像厦门那位二房东就因为差不多的事被拘留了15天；再根据刑法第245条，非法侵入住宅可判三年以下刑期；广东江门的例子也有，二房东把法拍房的瓷砖地板敲掉，被判赔偿5.8万还罚2万。 眼下这个案子，二房东既动了固定设施又搬了可移动物品，一大把罪名等着他。 周女士没有慌，她把拍卖前后的照片、视频、法院拍卖合同、现场监控串在一起，已经在派出所报了案。 而且她打算走民事诉讼，把修复损失和搬家费用都要回来，甚至要法院在拍卖款里优先扣除一笔赔偿金，这钱亏不得。 她还琢磨着找个专业律师，把合同里“现状交付”的范围再掰扯清楚，防止下次再有人来踩坑。 这事儿给所有法拍房买家都敲了个警钟：买前一定要把房屋现有状态从大到小，一点不漏地存证，合同里的“以现状交付”到底包括哪些装修、哪些家电，得事先问清楚；入手后别着急搬租客，先把房门锁换上，监控摄像头也得给装起来；要是真遇上像二房东这种来分赃的，证据一抖出来，立马报警和走法律程序，别想着私了。 “现状交付”如果不在拍卖流程和合同条款里写得明明白白，买家就容易陷入“钱房两空”的尴尬。 这次周女士比我们都更清楚，她得的不是这64.4万的房子，更是一次真实的教训。 所以，我们买法拍房时一定要慎重，不能粗心大意，省得后续一大堆麻烦，或者很多细节没有沟通好，导致自己“房财两空”，那就得不偿失。