常州第一个，原拆原建的小区，正式交付了！还是按原来的面积和户型建造！小的30、40平，大的也就60、70平！不同的是安装了电梯，业主需要出一部分钱！ 原拆原建最理想的办法应该以原住户的面积为基础，做到換新不收钱，想增大面积的按增加面积收实际建筑费用。原拆原建以政府牵头，承包给开发商，政府收取税费，开发商垫资建设，增加楼层高度与户数作为开发商营利的方法。这样可减少矛盾，做到各方都能接受，使之能顺利完成。 这样建很好啊，小户型可以给老年人养老住，大房子给年轻人住。房子离得近也好互相照应。 这样拆建，又有电梯，比改好多了。盖过的房子只是表面功夫，老旧小区的内在建筑已经老化了，如有地震，麻烦更大了。 希望全国推广，不要建太高大的房子，年轻时可以，到了老年打扫卫生就够累的。 支持原拆原建。 特别是房龄超过三，四十年的老旧小区，基本上都是老居民，年龄也大了，爬楼很困难。买带电梯的商品房手里的钱不够，也不能贷款。 只要政府给原拆原建，自己再掏钱补贴，真是两全其美的好事。这才是真正的惠民工程。 这是个住宅改造的方向！建议全国大力推广。原址复建，地方不变，周围环境熟悉，市政配套齐全。改造后多层带电梯，水暖电设施都是新的，免去了老旧楼房的维修麻烦，真的是惠民利民的大好事，建议政府部门牵头组织，业主可成立管理委员会，委托有资质的设计、施工单位(或招投标)进行实施。