吃不穷，喝不穷，算不好账一辈子穷。 当下的深圳楼市，有两个观点特别流行： 一是把债务杠杆当成洪水猛兽，避之不及； 二是只用租金回报率来判断房产价值，奉为圭臬。 听起来理性又清醒。 但很遗憾，这恰恰是普通人最容易踩的认知陷阱。